Финансовое право

Возврат налога при покупке квартиры в долях с использованием субсидий и материнского капит. какая сумма подлежит возврат

приобретается кв на 5 чел в долях муж, жена и трое детей, 4, 9 и 14 лет, с использованием субсидии многодетной семье и мат капит. с какой суммы можно вернуть налог? субсидия и мат кап. - составляет половина стоимости кв. со всей или за минусом субсидии и мат.кап? вычетом воспользоваться может только один супруг?
Гайнолла Зинуллин
Гайнолла Зинуллин
1 328
Я думаю вы не чего не получете так как налог возрощаеться только если с вас высчитывали подоходный налог 13% ( напиример с заработной платы)
Ир
Ирина
108
Лучший ответ
Гайнолла Зинуллин там муж и жена работают и вычет с них удерживают
Имущественный налоговый вычет не применяется в случаях, если оплата расходов на приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов. Об этом сказано в статье 220 НК РФ.
На те расходы, которые оплачены фактически вами, а не бюджетом, возможно вычет и дадут, в зависимости от условий сделки. С этим вопросом - к своему налоговому инспектору.

Имущественный налоговый вычет предоставляется только на целый объект недвижимости. Вычет распределяется между совладельцами этого имущества пропорционально их доле либо по договоренности между супругами (только в части доли супругов.).
Ирина Костомарова
Ирина Костомарова
72 916
"...Имущественный налоговый вычет, предусмотренный настоящим подпунктом, не применяется в случаях, если оплата расходов на строительство или приобретение жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них для налогоплательщика производится за счет средств работодателей или иных лиц, средств материнского (семейного) капитала, направляемых на обеспечение реализации дополнительных мер государственной поддержки семей, имеющих детей, за счет выплат, предоставленных из средств федерального бюджета, бюджетов субъектов Российской Федерации и местных бюджетов, а также в случаях, если сделка купли-продажи жилого дома, квартиры, комнаты или доли (долей) в них совершается между физическими лицами, являющимися взаимозависимыми в соответствии со статьей 20 настоящего Кодекса. (в ред. Федерального закона от 29.11.2007 N 284-ФЗ)

Имеется ввиду пп. 2п. 1 ст. 220 НК РФ ), т. е. в переводе на русский, получается, что если нет вычета, не будет и возврата налога, не справедливо получается...
Наталья Марчук
Наталья Марчук
295
Ирина Костомарова Машенька, почему вы считаете, что не справедливо? Очень даже справедливо.

Право на вычет имеют те граждане, кто заработал доход, уплатил с него НДФЛ, а при приобретении квартиры государство этот НДФЛ вернёт. Вычет уменьшает налогооблагаемую базу по НДФЛ. Уменьшилась база - уменьшились и налоговые обязательства (в частности сумма налога с данной конкретной базы). Разницу в налоге государство вернёт.
Так государство компенсирует гражданину затраты на приобретение жилья.
Материнский капитал - это не доход. Налог с него в бюджет не выплачивался, в расчёте налоговой базы материнский капитал(собственно, как и иные выплаты из бюджета) не участвует. В данном случае государство не может дать вычет (т.к. в покупке жилья доходы граждан не участвуют) и вернуть налог, зато оно компенсирует расходы на покупку жилья материнским капиталом.

Чтобы получить вычет необходимо доказать расходы на покупку за счёт доходов, облагаемых по ставке 13%. Если докажут, что таковые были, то получать вычет.

Похожие вопросы