Мебель, интерьер
Объединить лоджию с кухней выставив окно и утеплив балкон-это перепланировка?
кажется да.
да.. три раза да.
Оформляют такие квартиры. Доходит до суда. Норм нет. Лоджию (или балкон) Вы будете отапливать, так что требуют согласие всех жильцов. Типа это общая собственность. Дурдом.
При обычной продаже, без ипотеки и пр. , тех паспорт не требуют, можно продать, если новые владельцы будут не против.
При обычной продаже, без ипотеки и пр. , тех паспорт не требуют, можно продать, если новые владельцы будут не против.
Если потом решите квартиру продавать - гемор вам обеспечен...
Походу, нет. Ведь на экспликации (схеме) изменений не произойдет.
да
Стены не сносите, значит не перепланировка.
Да, у нас так сделано, оформляла перепланировку через БТИ и то по блату, так просто не хотели)
да, это перепланировка.
Перепланировкой следует считать изменение конфигурации помещения. Конфигурация отражается в учетных технических документах, находящихся в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) . Основным документом технического учета, в котором отражается существующая планировка, является поэтажный план БТИ на квартиру или нежилое помещение.
Если происходит перепланировка, т. е. изменение существующего плана жилого или нежилого помещения, то в документы БТИ необходимо внести новые данные. back
Считаются перепланировкой квартиры или нежилого помещения следующие мероприятия в процессе проведения ремонта:
демонтаж стен (полный или частичный) ;
возведение новых стен;
заделка в стенах различных проемов;
обустройство новых проемов в стенах и перегородках, в том числе, изменение конфигурации существующих проемов;
перестановка сантехнического оборудования и газовых плит;
объединение ванных комнат и туалетов;
расширение санузлов и кухонь за счет других помещений квартиры;
перенос ванных комнат, туалетов и кухонь;
остекление балконов и лоджий;
монтаж различных технических устройств на наружных стенах дома – кондиционеров, антенн и других.
изменение конструкции, цвета и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
объединение внутренних помещений с застекленными балконами и лоджиями;
устройство проемов в перекрытиях;
монтаж лестниц;
устройство новых лоджий и балконов;
замена газовых плит на электрические;
создание отдельных входов в нежилые помещения с одновременным строительством крыльца или изменение существующего входа;
На поэтажном плане не отражается, но считается перепланировкой:
изменение конструкции полов (изменение типа покрытия, дополнительная гидроизоляция и шумоизоляция) ;
замена окон с изменением рисунка (пластики) и цвета.
Перепланировка квартиры или нежилого помещения, произведенная без соблюдения существующих строительных норм, может повлиять на прочностные характеристики здания, привести к деформациям и разрушению конструкций. Несоблюдение санитарных норм может быть причиной ухудшения условий нахождения или проживания людей как в самом помещении, так и в соседних.
Поэтому законодательно установлено, что перед проведением ремонтных работ (кроме косметического ремонта) необходимо провести согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения с уполномоченными организациями и получить разрешение в Мосжилинспекции (для помещений в жилых домах) или Префектуре административного округа (для помещений в нежилых зданиях) .
Разрешение является основанием для проведения ремонта.
Самовольная перепланировка помещений без соответствующего разрешения является нарушением, за которое предусмотрена ответственность, согласно Кодексу об административных правонарушениях, в виде штрафа. При наложении штрафа выписывается предписание о приведении помещения в исходное состояние. При невыполнении данного предписания наказание может быть строже, вплоть до продажи помещения с публичных торгов, по результатам которых на нового собственника возлагается обязанность по выполнению предписания, а оставшиеся после всех выплат денежные средства возвращаются старому собственнику.
Как только ремонт с перепланировкой закончился необходимо вызвать приемочную комиссию, которая осматривает помещение и оформляет Акт выполненного переустройства и перепланировки.
Разрешение и приемочный акт являются основаниями для внесения изменений в техническую документацию на помещение БТИ (технический паспорт помещения) и новых данных о помещении в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с получением нового свидетельства.
Перепланировкой следует считать изменение конфигурации помещения. Конфигурация отражается в учетных технических документах, находящихся в Бюро Технической Инвентаризации (БТИ) . Основным документом технического учета, в котором отражается существующая планировка, является поэтажный план БТИ на квартиру или нежилое помещение.
Если происходит перепланировка, т. е. изменение существующего плана жилого или нежилого помещения, то в документы БТИ необходимо внести новые данные. back
Считаются перепланировкой квартиры или нежилого помещения следующие мероприятия в процессе проведения ремонта:
демонтаж стен (полный или частичный) ;
возведение новых стен;
заделка в стенах различных проемов;
обустройство новых проемов в стенах и перегородках, в том числе, изменение конфигурации существующих проемов;
перестановка сантехнического оборудования и газовых плит;
объединение ванных комнат и туалетов;
расширение санузлов и кухонь за счет других помещений квартиры;
перенос ванных комнат, туалетов и кухонь;
остекление балконов и лоджий;
монтаж различных технических устройств на наружных стенах дома – кондиционеров, антенн и других.
изменение конструкции, цвета и пластики внешних конструкций, балконов и лоджий;
объединение внутренних помещений с застекленными балконами и лоджиями;
устройство проемов в перекрытиях;
монтаж лестниц;
устройство новых лоджий и балконов;
замена газовых плит на электрические;
создание отдельных входов в нежилые помещения с одновременным строительством крыльца или изменение существующего входа;
На поэтажном плане не отражается, но считается перепланировкой:
изменение конструкции полов (изменение типа покрытия, дополнительная гидроизоляция и шумоизоляция) ;
замена окон с изменением рисунка (пластики) и цвета.
Перепланировка квартиры или нежилого помещения, произведенная без соблюдения существующих строительных норм, может повлиять на прочностные характеристики здания, привести к деформациям и разрушению конструкций. Несоблюдение санитарных норм может быть причиной ухудшения условий нахождения или проживания людей как в самом помещении, так и в соседних.
Поэтому законодательно установлено, что перед проведением ремонтных работ (кроме косметического ремонта) необходимо провести согласование перепланировки квартиры или нежилого помещения с уполномоченными организациями и получить разрешение в Мосжилинспекции (для помещений в жилых домах) или Префектуре административного округа (для помещений в нежилых зданиях) .
Разрешение является основанием для проведения ремонта.
Самовольная перепланировка помещений без соответствующего разрешения является нарушением, за которое предусмотрена ответственность, согласно Кодексу об административных правонарушениях, в виде штрафа. При наложении штрафа выписывается предписание о приведении помещения в исходное состояние. При невыполнении данного предписания наказание может быть строже, вплоть до продажи помещения с публичных торгов, по результатам которых на нового собственника возлагается обязанность по выполнению предписания, а оставшиеся после всех выплат денежные средства возвращаются старому собственнику.
Как только ремонт с перепланировкой закончился необходимо вызвать приемочную комиссию, которая осматривает помещение и оформляет Акт выполненного переустройства и перепланировки.
Разрешение и приемочный акт являются основаниями для внесения изменений в техническую документацию на помещение БТИ (технический паспорт помещения) и новых данных о помещении в Единый Государственный Реестр Прав на недвижимое имущество и сделок с ним (ЕГРП) с получением нового свидетельства.
да
конечно, ДА! (см. ответ ольги выше!) . Причем есть вещи которые легко согласовываются (объединение санузла, например; Сдвижка дверного проема в ненесущей стене) , а есть те, которые просто запрещены. По нормам объединение лоджий с жилыми помещениями вообще запрещено! Вынос отопительных приборов на лоджию (балкон) категорически запрещено! (Вы "ломаете" работу тепловой сети всего стояка, которая на ваш балкон не была рассчитана! ) В нашей стране ПО БЛАТУ можно конечно и несущие стены крушить.. . Но по закону, при продаже квартиры вы будете обязаны все восстановить, как было!
Нормально, претензий не будет
Про лоджию и балкон подробнее прочитайте по ссылке ниже!
Похожие вопросы
- В кухне мало света, окно выходит на балкон. Подскажите какие-нибудь идеи по улучшению освещения.
- Какие занавески подойдут для окна с выходом на лоджию? Если ...см далее в пояснениях
- Здравствуйте. Мы сделали перепланировку в квартире, но есть одно НО: одна комната (спальня) без окна.
- Дайте разгон фантазии!!! на кухню (с выходом на балкон) оформить окно, какие шторы и дизайн выбрать? жду рекомендаций
- Как повесить на кухню кухонную мебель, если стена тонкая - один слой кирпича положенного на ребро. и еще мешает окно
- Посоветуйте конструкцию штор на кухню, если там окно и балконная дверь. Балкон часто открывается. +++
- Зачем заделывают окна между кухней и ванной? Почти все так делают, но мне кажется, что с окном лучше.
- Возможно ли сделать панорамный балкон/окна, чтобы со стороны улицы не было ничего видно?
- Что можно придумать какой дизайн этого балкона лоджии ?
- Как лучше повесить шторы на кухне, только на окно, или на всю стену? (кухня 3,45*4,10, стена с окном 3,45, окно 2,20)