Сад и огород

возможно мне не зависить от дачного общества и председателя?

у меня есть дачный участок, земля и дом в собственности. в дачное общество я не вступал. могу-ли я составить договор с энергосбыт чтобы не зависить от дачного общества, председателя и поможет мне это избежать дальнейших поборов?
Sergei Sergei
Sergei Sergei
189
В нашем СНТ тоже есть недовольные люди, которые не хотят платить ежегодный взнос ( хотя деньги все уходят по назначению, отчётность полная и прозрачная и взносы нужны просто для самых необходимых нужд : вывоз мусора, дорога (грейдер, улучшение) , сторожа, кошение и вырубка...) . В таком случае мы им предлагаем выйти из товарищества и поставить себе генератор, т. к. трансформатор, столбы, провода и т. д. являются имуществом нашего СНТ. Поддержание грунтовой дороги в таком состоянии, чтобы можно было проехать к дому !! в любой день и время года тоже дело рук всего товарищества. И что эти люди будут делать около закрытого перед ними шлагбаума они не сразу понимают.
Поверьте мне, я столько раз была свидетелем таких вот " я всё сам, вы мне не нужны! " , которые потом приходили в сдувшемся виде и сдавали взносы и не имели в дальнейшем проблем.
Не знаю Вашу ситуацию, допускаю, что у Вас поборы большие и нет отчёта, у нас тоже раньше так было. Правление проворовалось, теперь другой председатель и жизнь налажена. Удачи!
Александр Шаболин
Александр Шаболин
11 812
Лучший ответ
А вот я как раз юрист, и ревизор в нашем СНТ, контролирую работу правления. И скажу Вам то же самое, что и Дина.
К сожалению, практика показывает, что подобный выход из СНТ - часто проявление инфантилизма. Как ребенок говорит, что "я уже большой, не буду слушаться родителей", так и в подобных случаях - не буду слушаться дачное общество и председателя. Не говорю, что это конкретно к Вам относится, Ваши конкретные обстоятельства мне не известны. Говорю, что часто именно так.
Есть имущество, которое создавалось на общие деньги садоводов - линия электропередачи, покупка мощности в энергосбыте, приобретение и обслуживание трансформатора, водопровод/родник/колодец, общий забор, общие дороги, общая охрана.. . Это имущество неделимо. И требует затрат на обслуживание. И, как говорят, "дружно - не грузно, а врозь - хоть брось". Есть еще и налоги на общие земли - те же дороги, площадка для мусорных контейнеров, место для будки сторожа.
Членские взносы часто идут на оплату труда того же сторожа, электрика, председателя, бухгалтера (а Вы бы согласились бесплатно работать? А СНТ - то же юридическое лицо, вся отчетность сдается в полном объеме, и проверки есть, и штрафы, например, экологические, и экспертиза воды) .
Вы можете заключить отдельный договор с энергосбытом, а также - с СНТ о пользовании общим имуществом, за плату, разумеется. Практика показывает, что все экономические расчеты сводятся к той же сумме членских взносов, мы даже экономическую экспертизу проводили, вышли на ту же сумму взносов.
Закон 66-ФЗ не запрещает вести дачное хозяйство в индивидуальном порядке, т. е. не в составе СНТ, но если пользуетесь общим имуществом - должны заключать договор с СНТ и платить.
Если Вам кажется, что поборы не оправданы, то что же Вы сидите? ! Выберите себе нормального председателя и нормальное правление, проследите, чтобы все было зарегистрировано.. .
Что бывший председатель не отдает печать, устав и кассу - детские сказки, все прекрасно можно узаконить и без этих конкретных экземпляров Устава и печати, и кассу принять по факту, и аудит провести.. .
В общем, незрелое общество имеет именно те органы власти, которых заслуживает. В конце концов, даже имеющегося председателя можно так ограничить в полномочиях, что вся отчетность станет прозрачнее слезы. Ленивые просто дачники и неумные (.
А председатель Вам еще сто раз пригодится - и справку необходимую выдать, например, о пожаре, не дай Бог, или для страховки Ваших строений, или для продажи излишков клубники на рынке. Или о том, что вы всей семьей летом проживали на дачном участке - тогда сможете сделать перерасчет платы за коммунальные услуги в городе за 3-4 месяца. А если Вы не будете членом СНТ, зачем ему Вас обслуживать, время свое тратить, бумаги писать, подпись свою ставить?
Если дачник чувствует себя финансово состоятельным, и в силах вести обслуживание коммунальных сетей, дорог, платить за вывоз мусора, и т. п. , такие люди, как правило, не покупают участок в СНТ ))) У них побольше поместья ) Они и ЛЭП себе самостоятельно тянут, и газ, и скважину на 200 м бурят. И хозяйство, как правило, самоокупаемое. Либо - дом в деревне, в населенном пункте.
В общем, я не стараюсь Вас ни в чем убедить, а только привожу размышления на основе собственной 15-летней практики.
Уточните по Вашему Уставу, какой момент считается моментом Вашего вступления в СНТ, мб Вам как раз надо написать заявление о выходе из дачного общества. Рассчитайтесь с документально подтвержденными долгами. Заключите договор с дачным обществом о пользовании общим имуществом. И можете заключать отдельные договоры с энергоснабжающими организациями.
Либо напротив, Вам выгоднее будет вступить в СНТ, мб стать членом правления и навести порядок в расчетах.
ИД
Иван Дрожжин
84 129
И так мне надоело это общество с его поборами, что я купила дом. Вначале было удивительно без каждодневного мотания по маршруту: квартира-гараж-работа-дача-гараж-кварира. И машина во дворе. А теперь ощущаю себя в раю.
Я не юрист (возможно есть какие нюансы) , но могу сказать, что у нас в садоводстве и во всех садоводствах в округе (Лен. область) вопросы электрообеспечения участков не зависят от председателя - у каждого собственника заключен договор с энергосбытом. Вопрос может стоять в другом - подключение к трансформаторной подстанции (если ранее уже не были подключены) , находящейся на балансе (или в ведении садоводства) , а также обслуживание линии электропередач внутри садоводства, "услуга" платная - это внутрисадоводческие расходы и энергосбыт к ним отношение не имеет.
Я ответила ТОЛЬКО по вашему вопросу насчет электричества. Остальные "разборки" типа оплата дорог, помоек, охраны и т. д. и т. п. - это настолько ИНДИВИДУАЛЬНО для каждого садового товарищества и определено уставом, что влезать в эти проблемы человеку стороннему НЕ РЕАЛЬНО. В каждой избушке свои погремушки.
P.S. Вы территориально располагаетесь (как я поняла) на площади садоводства - не в лесу - не являясь членом этого садоводства, придется в любом случае оплачивать некоторые "пункты" типа налог на дороги внутри садоводства, которыми вы пользуетесь.
Юрий Веренич
Юрий Веренич
81 852
Можно не вступать, но заключить договор с обществом на право пользования его имуществом и оговорить соответственно оплату.
Лёха Лобанов
Лёха Лобанов
30 434
правы многие - общие расходы необходимо оплачивать. В нашем дачном обществе 75 участков по 5 соток, ныне ездят на дачи 10-12 дачников, которые взяли по 2 участка, у нас с мужем 4. А вот большая половина участков имеют хозяев, которые и участки не отдают другим, не приватизируют и не платят взносы на содержание. Естественно, что все ложится на плечи приезжающих и своевременно оплачивающих общие затраты. А председатель наш работает на общественных началах. Самое плохое то, что эти 10 человек не в состоянии тянуть затраты например по охране участков, вот и процветает воровство, грабят и "живые" участки и все остальные - металлисты уже повытаскивали все что можно, взносов хватает на оплату налогов, воды и электричества, а вот с дорогами и охраною намного проблематичнее
Можете составить отдельный договор, но от поборов не спасет. Еще есть охрана. дороги. вода и т. д.
нет
если понадобится продать участок то с Вас всеравно все поборы (долги) взыщут

я тоже оплачивала детскую площадку-а нафига она мне?
бабки говорят "у нас машины нет, мы по дороге не ездим",а за дорогу платят
голосуйте на сайте РОИ за инициативу по наведению порядка в этом вопросе.
Галина ))
Галина ))
216

Похожие вопросы