Межа между садовыми участками

Проблемы из-за межи возникают всегда.
Именно из-за границ полей в мировой истории возникали самые жестокие, самые кровавые бойни - когда одна деревня на другую, с кольями и вилами.. .
Проблемы Нагорного Карабаха, Северного и Южного Кипра, Израиля и Палестины в результате сводятся к борьбе за обладание плодородными землями, т. е. к установлению границ владений. Все остальное - религия и проч. - наносное, придуманное экстремистами. А первопричина - межа.
В практике часто встречаются участки, предоставленные еще в 20-е, 30-е гг прошлого века, берешь такое пожелтевшее выцветшее рассыпающееся Постановление Совета бедняцких и батрацких комиссаров, и читаешь, что бедняку Иванову выделяется три десятины земли для постройки дома.
Иногда есть обозначение границ - от березы до забора.. . 80 лет прошло - и где та береза, и где тот забор.. .
Поэтому главным является не прохождение границ (прохождение границ всегда можно уточнить - это и есть тот институт, который неискушенные люди здесь любят друг с другом обсуждать, спрашивая, например, "сколько по новому постановлению к участку можно земли бесплатно прирезать").
Главным является ПЛОЩАДЬ УЧАСТКА.
В документах у Вас площадь участка всегда указана.
Споры о прохождении границ не препятствуют регистрации прав на землю.
В Вашем кадастровом паспорте может быть отметка о том, что местоположение границ подлежит уточнению. Это не помешает Вам ни совершить сделку с участком, ни зарегистрировать права на него.
Но - каждый может закрепить за собой лишь то количество квадратных метров, которое указано у него в документах. Указано у соседа - 600 кв. м. , значит, 600 кв. м. у него должно быть. Все остальное - не его. Оно или - другого соседа, или это муниципальная земля. Хочется больше метров - изволь выкупить.

В том случае, если при перемежевании у Вас обнаружится недостаток площади, по сравнению с тем, что указано у Вас в документах, а у соседа - больше, значит, он у Вас захватил.
Если у Вас - столько, как в документах, а у соседа - больше - значит, это - не Ваше дело, смотрите за своей землей, а не за соседской. Ваши права ничем не нарушаются, сколько в документах, столько и по факту.
Если возникает спор по поводу границ участка, он рассматривается городским (районным) судом. И суд назначает комплексную землеустроительную экспертизу, причем, на 3 участка сразу - Ваш, соседа, и соседа с другой стороны, может это - другой сосед у Вас оттяпал. Недешевое удовольствие - эта экспертиза. Она даст ответ на вопрос о возможном прохождении границ, будет предложено 2-3 варианта, которые, может, и сдвинут границу, но сохранят количество квадратных метров. Это - собственность, Вы с нее налоги платите, именно с этой площади.
Если у Вас на границе участка вбит кол - возможно, это межевой знак, и он занесен в каталоги - это знают кадастровые инженеры. Его уничтожать никак нельзя, штраф.
Геодезистам можно поставить задачу - не только обмерить участок, но и закрепить его границы на местности - они поставят реперы, за Ваши деньги.
И, наконец, есть еще один термин, очень спорный.
"Сложившееся землепользование".
То есть - 40 лет мы использовали землю именно в этих границах. Улучшали ее, обрабатывали, строения возводили.. . И свидетели тому есть.. . И фотоснимки.. . И такая сложившаяся межа, как правило, сохраняется судом. Исключение - если у соседа - недостаток ПЛОЩАДИ, т. е. фактическая - меньше, чем документальная. И то эксперты смотрят - а нельзя ли ему этот недостаток восполнить с каких-нибудь других сторон, не затрагивая сложившееся землепользование.
Поэтому с соседями ругаться не надо, а сказать, что межа - здесь, и мб изменена лишь по решению суда. И ненавязчиво проследить, как ему, в каких границах геодезисты будут обмер делать, чтобы половину Вашего участка не присовокупили. И согласование границ, естественно, Вы соседу не подпишете, мало ли что он там рукой показал (следите, чтобы застраивать эту межу не начал) , а на обмер - он ОБЯЗАН Вас пригласить.

Были проблемы только с полем, потому что по закону они должны отдать 10% от земли которая есть, а это 1,5 сотки, при этом поле не межеваное. Ну а у нас документы о том что границы были нарушены и мы имеет право взять недостоющие земли, это уже выходит 3 сотки.

А может она сорок лет пролегала совсем в другом месте со спутника надо посмотреть.