Реально ли купить квартиру, без ипотек, если начать с покупки комнаты, и постепенно менять их с доплатой на что то большее

Скажем в удчаный сезон (они бывают не всегда, в этом году вообще было тухло с работой) у мужа на работе, мы могли бы накопить за лето тысяч 400+ добавили бы родители тысяч по 100, на это у нас можно купить комнату метров 12, в комуналке или общаге. мы живем в съемной квартире, свою бы комнату сдавали, пусть недорого, но по крайней мере комуналка будет оплачна и в ней и на нашу съемную хватит как раз комуналку платить. Соответственно через год, попробовать сменить ее с доплатой на комнату побольше, получше, поперспективнее. Как считаете реально так добраться до своей квартиры, или нет смысла?