Психологический вопрос жилья... Нужен совет!

Всем добрый вечер! Мне 24 года, москвич.. Живу вместе с мамой и бабушкой, в трешке. Бабушке почти 81, она теперь живет с нами... В общем, у бабушки у моей есть двухкомнатная квартира в подмосковье, где она бывает только с нами 1 раз в месяц, чтобы оплатить комм. платежи, кв-ра просто простаивает, никто в ней не живёт.. Приватизирована она. В общем, т.к. я один мужчина в семье, мама моя ревниво ко мне относится - не разрешает мне ни с кем дома тусить, с друзьями ещё можно, а вот девушку привезти если - то это потом будет целый концерт - типа ты своих б%ядей не води, тут не публичный дом, итп... Бабка тоже возникает, что я к ней пару раз кого-то привел, когда она у нас была, года 2 назад.. Недавно с мамой у меня был серьёзный разговор, в котором была поставлена тема - собственное жильё. Я объяснил, что уже взрослый и мне хочется другой немножко жизни,...Мама сказала, что она не возражает, чтобы продать квартиру в МО у бабушки и купить в Мск однокомнатную квартиру мне, т.к. я жить в МО не стал бы, оставили если мне двушку... Вопрос в том, что бабушка может не согласиться продавать её, как раньше лет 10 назад папа ей предлагал это сделать, она сказала - это моё, не трогайте это....Там она не живёт, квартира простаивает зря. Я тут живу с ними, порой у меня едет крыша от неё, хочется одиночества....В общем, бабуля человек не простой, упертый человек очень. ВОПРОС!!! Что делать то? Как её убедить????Друг говорит, что сразу надавите, ведите к нотариусу, пусть пишет доверенность, я считаю, тчо так делать незя, надо по -хорошему, по-нормальному поговорить... ДАйте совет плз, Как??? P.S. Умники, советовать которые хотят предложить снимать кв-ру, лучше не пишите ничего. Мне это не интересно...