Какие советы дадите тем, кто снимает квартиру в первый раз?

Обязательно проверять документы о праве собственности на квартиру, удостовериться, что перед вами собственник или лицо, уполномоченное им доверенностью ( нотариальной).
Обязательно заключать договор, причем внимательно прочитать то, что в нем написано. Оговорить режим посещения собственником -скажем, 1 раз в месяц, в день получения платы. Менять замки без разрешения собственника нельзя ни в коем случае.
Требовать расписки на все суммы, которые вы платите.
Внимательно смотреть квартиру до заключения договора-проверить исправность сантехники, бытовых приборов и т. д. Составить акт приема-передачи, в котором отразить состояние квартиры и свои замечания, если они есть. Все имеющиеся повреждения мебели, отделки, сантехники зафиксировать в этом акте, чтобы потом не сказали, что это сделали вы и не потребовали возместить ущерб.
Если в плату за найм не входит электроэнергия, вода, то обязательно снять и записать в акте показания счетчиков, вы будете платить, начиная только с этих показаний.

Смотри район, подьезд, соседей. Меняй замки (старые не выбрасывай - вернешь на место потом). Плати вовремя и составляй грамотный договор

Проверяете документы (паспорт и на квартиру- что один собственник и завтра 10 остальных не заедут), берете расписку за залог (и далее можете за все платы брать расписки, вдруг владелец страдает потерей памяти), оговариваете порядок оплаты и суммы (может всплыть неприятный момент, когда вдруг попросят платить коммуналку отдельно), обязательно порядок посещения. Можно сфотографировать состояние, что царапинка на полу уже была до Вас.

Я и снимала и сдавала. Полностью согласна с Мариной Александровной. Добавлю только вот что: не только убедиться в том, что перед вами собственник (не стесняйтесь просить документы на собственность и паспорт, прямо лицо сверяйте, как в аэропорту), но и прочтите, кто еще имеет право на собственность и попросите получить их согласие, это можно прописать в договоре. Весьма распространено следующее: потом, после заселения, появляются остальные собственники и заявляют, что они не в курсе и вообще здесь проживать, оказывается, желают. Конечно, вы можете судиться и т. п., но ведь вам не суды нужны, а жилье.

В первую очередь проверять санузел, чтоб был исправен.

Ну Вам тут все правильно сказали. Хочу добавить как хозяйка. Не забивайте кучу гвоздей в стены, а то всегда квартирантам, почему-то мало вешалок и крючков.

соблюдать чистоту и порядок в районе..

меняй замки на время съема