Какую планировку трешки бы вы выбрали? новострой, только такие

Третья все таки маловата будет.
Вторая большая и просторная. И самое главное сейчас для вас это ПРОЩЕ уследить за детьми.
Первая хорошо, но ...теплый чуланчик на кухне с окном? Вот если дети ТАМ будут кушать, то отлично. А так под кладовку??? Нужна ли она? Да, и вид портит. Либо стиральную машину туда, там гладить. Но детям хорошо играть в прятки.
Т. е. я за 1-ю.
Единственные и большие МИНУСЫ - СОВМЕЩЕННЫЕ ванная и туалет. Для большой семьи ...да с утра..., когда в школу... УУУУУ )))) Так что дверь вносите внутрь кухни. И делите санузел.
И не забудьте с соседями ещё дверь поставить общую...

2 больше остальных

Я за 1-й вариант. На кухне в "шкафу" окно, там не шкаф можно сделать, а комп поставить, если кто то работает - никому мешать не будет. В коридоре можно огромный шкаф сделать, есть кладовая. Тем более южная- я такие люблю!

2 побольше будет.

В третьем варианте детские по 10 квадратов? Да ну...

Первая. На кухне кладовка, да и не на первом этаже.

Лучше всего вторая.

Конечно. 4

Кухня 11,7

И сан, узел раздельно!! @это важно.

Или 1, если не 4ый. Тк кухня больше.
на 1ой соединить кухню и коадовку. Перепланировку

Самую бОльшую по площади.

там, где комнаты большие

Вторая жёлтая, там всё как надо:)

1я лучше, кухня больше, чем в 2

Мне понравилась квартира без отростков. Оранжевая. У матери все рядом: детские и кухня, и вход в кв.. Слышно любого ребенка но непонятно, гле балкон. Лоджия это балкон и обязательно родительская? Я бы ее отдала двум детям, там больше места

Чего такие комнатушки маленькие? по 10 квадратов

Никакая не нравится. На такую ораву санузел должен быть раздельным.

Вторая конечно. Нечего и думать...

Третью