Жилищное право
Здесь есть юристы, которые могут ответить на вопрос о приватизации квартиры?Родители лишили меня моей части незаконно
Лет 10 назад приватизировали свою квартиру на себя и на брата(он тогда был несовершеннолетний), а меня нет. Узнавала у юристов, сказали, что они обязаны были меня приватизировать или просить у меня отказную. Теперь у них планы продавать квартиру. Я этого не хочу. Я там прописана. Боюсь после продажи вообще останусь без прописки. ТАм я не живу 12 лет. Но своего жилья у меня нет и долго еще не будет. Что делать? Как приватизироваться там? И возможно ли это?
1. приватизировыали квартиру 10 лет назад, то есть в 1999 году.. .
2. вы не проживаете в той квартире 12 лет, то есть имели другое место прописки в момент приватизации. .
3. ситуацию смотрим по законодательству на момент совершения сдлки, то есть законодательство о приватизации 1999 года. .
4. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г. , 11 августа 1994 г. , 28 марта 1998 г. , 1 мая 1999 г. ,
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
так, что вы могли и не попасть в категорию лиц, которую на то время необходимо в обязательном порядке включать в приватизацию... .
смтрите законы того времени, а не сегоднешние, так как передача состоялась в 1999 году, но вы не указали месяц и день, возможно это улучшит ваше положение.. .
- так же вы не казали причину своего отсутствия, а при скудности информации трудно давать нормальные ответы
2. вы не проживаете в той квартире 12 лет, то есть имели другое место прописки в момент приватизации. .
3. ситуацию смотрим по законодательству на момент совершения сдлки, то есть законодательство о приватизации 1999 года. .
4. Закон РФ от 4 июля 1991 г. N 1541-I
"О приватизации жилищного фонда в Российской Федерации"
(с изменениями от 23 декабря 1992 г. , 11 августа 1994 г. , 28 марта 1998 г. , 1 мая 1999 г. ,
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность, на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
так, что вы могли и не попасть в категорию лиц, которую на то время необходимо в обязательном порядке включать в приватизацию... .
смтрите законы того времени, а не сегоднешние, так как передача состоялась в 1999 году, но вы не указали месяц и день, возможно это улучшит ваше положение.. .
- так же вы не казали причину своего отсутствия, а при скудности информации трудно давать нормальные ответы
Жаркынбек Бекпенбетов
Александр, спасибо за ответ. Если не сложно, ответьте еще. Я выписывалась по той причине, что поступила в институт и мне почему-то нужно было для временной регистрации в общежитии при институте выписаться из родительской квартиры. Точно даты я не помню. Примерно в 95-м году. Потом в ноябре 2000 я прописалась снова у родителей, но фактически я там не живу с 95-го года. Дело в том, что жилья у меня своего нет. Прописываться негде. Я все эти годы жила и работала в других городах и снимала жилье. Когда родители приватизировали квартиру, я была замужем. Потом развелась. СтОит ли вообще в суд подавать? Квартира в поселке, стоимость её копеечная. Наверное на адвоката больше уйдет, чем я выиграю, если выиграю. Я больше всего боюсь, что мать меня выпишет оттуда без моего ведома. Она сможет это сделать? Я сейчас живу на Украине с мужем снимаем жилье. У меня временная регистрация по в/ч(муж военный)
У вас нет практически никаких оснований по закону претендовать на долю квартиры, так как вы на момент приватизации были в ней незарегистрированы.
многие детали неясны, но если истек срок давности и они об этом заявят, а суд не найдет оснований для восстановления, то иск о признании приватизации недействительной вы проиграете. тем более, что, скорее всего, за квартиру вы не платили. это еще одно из доказательств неосуществления своих прав в этой квартире.
единственный момент - это статья закона о введение в действие жилищного кодекса
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
или ст. 558 ГК РФ
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
единственный момент - это статья закона о введение в действие жилищного кодекса
Статья 19
Действие положений части 4 статьи 31 Жилищного кодекса Российской Федерации не распространяется на бывших членов семьи собственника приватизированного жилого помещения при условии, что в момент приватизации данного жилого помещения указанные лица имели равные права пользования этим помещением с лицом, его приватизировавшим, если иное не установлено законом или договором.
или ст. 558 ГК РФ
Статья 558. Особенности продажи жилых помещений
1. Существенным условием договора продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры, в которых проживают лица, сохраняющие в соответствии с законом право пользования этим жилым помещением после его приобретения покупателем, является перечень этих лиц с указанием их прав на пользование продаваемым жилым помещением.
2. Договор продажи жилого дома, квартиры, части жилого дома или квартиры подлежит государственной регистрации и считается заключенным с момента такой регистрации.
Поскольку вы были выписананы, то шансов у вас, матушка, нет.
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Статья 2. Граждане Российской Федерации, занимающие жилые помещения в государственном и муниципальном жилищном фонде, включая жилищный фонд, находящийся в хозяйственном ведении предприятий или оперативном управлении учреждений (ведомственный фонд) , на условиях социального найма, вправе с согласия всех совместно проживающих совершеннолетних членов семьи, а также несовершеннолетних в возрасте от 14 до 18 лет приобрести эти помещения в собственность на условиях, предусмотренных настоящим Законом, иными нормативными актами Российской Федерации и субъектов Российской Федерации. Жилые помещения передаются в общую собственность либо в собственность одного из совместно проживающих лиц, в том числе несовершеннолетних.
(в ред. Закона РФ от 23.12.1992 N 4199-1; Федеральных законов от 11.08.1994 N 26-ФЗ, от 28.03.1998 N 50-ФЗ, от 15.05.2001 N 54-ФЗ, от 20.05.2002 N 55-ФЗ)
Без вас могли приватизировать квартиру только в том случае, если вы на тот момент в квартире не проживали и не были зарегистрированны. Если это так, то шансов признать приватизацию незаконной у вас нет. Во всех остальных случаях вы можете подать исковое заявление в суд о признании приватизации недействительной.
Жаркынбек Бекпенбетов
я действительно тогда уже не жила там и небыла прописана. Но я выписывалась по той причине, что училась в институте и жила в общежитии. А в общежитии временно прописывали, и для этого зачем-то нужно было выписываться из квартиры. Думаете шансов нет?
раз Вы там не жили и скорее всего не были зарегистрированы, приватизировали без вашего участия.
Обращаться в суд о признании незаконной приватизацию...
Жаркынбек Бекпенбетов
По месту прописки? Какие документы нужны будут?
Обращаться в суд о признании приватизации незаконной.
Но помните, что Вы там не проживали уже 2 года до приватизации, а с момента приватизации прошло уже более 3 лет.
Поэтому процесс будет сложный, нанимайте грамотного юриста-практика по гражданскому и жилищному законодательству.
Но помните, что Вы там не проживали уже 2 года до приватизации, а с момента приватизации прошло уже более 3 лет.
Поэтому процесс будет сложный, нанимайте грамотного юриста-практика по гражданскому и жилищному законодательству.
если вы не писали отказ или если вы на тот момент были несовершеннолетней то в судебном порядке боиритесь за ваши права!
Заявление в суд подавайте, шансы у вас есть.
если на момент приватизации вы там жили и были прописаны - то подаете в суд и отменяете приватизацию
Только через суд по признанию приватизации незаконной. У меня так же была приватизированна квартира, но я сам из-за недостатка времени подписал отказную, но у меня все законно.
если вы не подписывали отказной которая должна была быть заверенна у натариуса в вашем присутствии!!!! то всё это не законно подовайте исковое заевление в суд !!!победа будет за вами!!!!
Жаркынбек Бекпенбетов
ничего не подписывала. Я узнала о приватизации вообще случайно и спустя много времени. Спасибо!
Похожие вопросы
- Здравствуйте, есть ли здесь юристы которые могут проконсультировать по вопросам наследства и приватизации квартиры?
- Вопрос о приватизации квартиры.
- Вопрос по приватизации квартиры. (внутри)
- Вопрос о приватизации квартиры! (помогите читайте ниже)
- Вопрос насчет приватизации квартиры!
- Вопрос о приватизации квартиры.
- Могу ли я учавствовать в приватизации квартиры?
- Уважаемые господа юристы! Подскажите пенсионерке, с чего нужно начать приватизацию квартиры
- Вопрос о приватизации квартиры
- Вопрос о приватизации квартиры