Жилищное право
Правомочность решения общего собрания ТСЖ
Являюсь членом ТСЖ строящегося дома. В июне месяце мне позвонила председатель ТСЖ и сообщила, что на прошедшем общем собрании, на которое меня забыли пригласить, было принято решение о дополнительном внесении денежных средсв на строительство дома. Сумма доплаты для всех одинакова, независимо от площади квартиры. На мои вопросы, где же дополнительное соглашение к договору в связи с удорожанием строительства и почему сумма доплаты рассчитывается по"головам", а не по квадратным метрам, вразумительного ответа не было получено. Председатель ТСЖ утверждает, что решение собрания законно, так как было приднято большинством голосов, а меня в случае неуплаты всей суммы из ТСЖ решением очередного собрания исключат, договор долевого участия расторгнут и.т.д
Договор долевого участия Вы заключали с застройщиком, а не с ТСЖ. И если повышается цена, то за кв. метр, а не по головам собственников. Уведомление о проведении общего собрания членов товарищества собственников жилья направляется в письменной форме лицом, по инициативе которого созывается общее собрание, и вручается каждому члену товарищества под расписку или посредством почтового отправления (заказным письмом) . Уведомление направляется не позднее чем за десять дней до даты проведения общего собрания. Общее собрание членов товарищества собственников жилья правомочно, если на нем присутствуют более половины членов товарищества или их представителей. Ст. 146 ЖК РФ.
Решения общего собрания ТСЖ, скорее всего, противоречит действующему законодательству.
Но!! !
У Вас возможно есть проблемы с завершением строительства и решение этого вопроса законным путём, скорее всего, невозможно.
Как вариант, застройщик банкрот и Вам по закону вместо квартиры должны вернуть лишь остатки от проданного имущества этого банкрота.
Но!! !
У Вас возможно есть проблемы с завершением строительства и решение этого вопроса законным путём, скорее всего, невозможно.
Как вариант, застройщик банкрот и Вам по закону вместо квартиры должны вернуть лишь остатки от проданного имущества этого банкрота.
Описанная ситуация - винегрет, но, к сожалению, в жизни так и бывает, даже суды по ТСЖ выносят странные решения. Разъяснять долго.
Если кратко - можете плюнуть на решение ТСЖ, даже если оно принято всеми за исключением Вас. Вопрос повышения цены Вы будете решать с контрагентом по договору долевого строительства. ТСЖ не м. б. стороной, в крайнем случае ЖСК.
Если кратко - можете плюнуть на решение ТСЖ, даже если оно принято всеми за исключением Вас. Вопрос повышения цены Вы будете решать с контрагентом по договору долевого строительства. ТСЖ не м. б. стороной, в крайнем случае ЖСК.
ошибка, извините...
Похожие вопросы
- Правление ТСЖ и Общее собрание ТСЖ.
- создано ТСЖ, без решения общего собрания собственников ж.д.,может ли данное решение обжаловать Ком.имущества админ.
- Может ли ТСЖ на основании решения общего собрания жильцов дома отключить электричество в моей квартире за неуплату?
- Имеет ли право правление ЖСК самовольно ( без решения общего собрания) увеличивать плату за обслуживание приборов учета?
- Человек живет по договору социального найма,распространяются ли на него решения общего собрания собственников?
- Общее собрание собственников и общее собрание членов ТСЖ должно принимать решение по передаче общего имущества ?
- На собрании ТСЖ, жильцы приняли решение, является ли это документом и должен ли я жить по "новым законам", если я не...
- Каким законом регулируется собрание участников ТСЖ, на котором принимается решение о регистрации ТСЖ
- Решение о заочном проведении общего собрания принималось на несостоявшемся из-за отсутствии кворума очном общ.собрании,
- Можно решение собственника помещения, по вопросам, поставленным на голосование общим собранием считать не действительным?