Подскажите, помогите, что делать?

в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением и не скупитесь на нормального адвоката

1.Обращайтесь в суд с иском о признании утратившим право пользования жилым помещением.
2.Для того чтобы суд принял решениие в вашу пользу нужно доказать факт его выезда и проживания в другом постоянном месте жительства.
3.истцом может быть как наниматель, так и любой совершеннолетний член семьи нанимателя
4.основные вопросы, которые суду надлежит выяснить при рассмотрении подобных исков, определил Пленум ВС РФ в Постановлении №14 от 2 июля 2009 г.

Вот оно, "ваш" пункт в нём- №32-

ПОСТАНОВЛЕНИЕ ПЛЕНУМА ВС РФ

Если у Вас нет никаких сведений о месте его нахождения, попытайтесь признать его в судебном порядке безвестно отсутствующим или даже умершим. Соответствующее решение суда будет служить основанием для снятия его с регистрационного учета, а также приватизации Вашего жилья без его согласия

по ст. 69 ч. 4 и ст. 83 ч. 3 ЖК РФ его по суду надо признанть утратившим право пользования и снять с регучета. Главное доказать его добровольное выбытие по другому адресу, перед тем как в суд идти, направьте ему телеграмму с любым текстом, хотя бы когда выпишешься. если более 15 лет не живешь? и т. п. Получение телеграммы по новому адресу будет лишним доказательством того, где он живет

Забудьте. Не сможете вы признать отца утратившим право пользования жилым помещением. Это практика.

Можно снять с регистрационного учета только через суд.

Если чисто с юридической стороны, то полностью поддерживаю Кочевника. И в судебной практике решения о признании ответчиков, утратившими право проживания, бывали и раньше, а сейчас и ВС РФ Постановлением №14 от 02.07.2009 г. высказался достаточно внятно и подробно (см. п. 32 !!!).
Только успеха Вам желать, как-то не тянет! Возможно, что Вы выиграете, тем более отец Ваш наделал юридические ошибки, которые Вам на руку (и освободил Вам площадь, и выехал, и коммуналку не платил, и на размен не подал – в этом Елена очень права.) .
А если бы не выехал, продолжал бы фактически проживать все 15 лет, имея на это полное право (или просто появлялся бы раз в неделю-месяц проверить сохранность своих домашних тапочек) , Вам всем было бы лучше? И имел бы он как и Вы, право на новую жилплощадь при сносе старой. И не было бы у Вас ни права, ни поводов подавать иск о выселении!
Но он возможно из благородства (согласен, не модное понятие) , а может по собственной глупости и юридической безграмотности, сделал лучше для ВАС. Что и было его главной ОШИБКОЙ. А Вам ТОЛЬКО в суд!
И правильно, не одно доброе дело БЕЗНАКАЗАННЫМ остаться НЕ ДОЛЖНО!
Но удачи не желаю!

Юридически правильны ответы Ольги, Светланы, Кочевника и Марины. Все, что Вам требуется, это обратиться в суд с иском о признании его утратившим право на жилую площадь. Мотивировка - длительное непроживание без уважительной причины, неучастие в кплате коммунальных платежей.
Иск подается в 2-х экз., госпошлина, справка от домоуправа о его длительном непроживании (на основании акта опроса соседей) , копия лицевого счета, справка об отсутствии задолженности по комм. платежам.
Только после вступления решения суда в законную силу можно будет снять его с регистрации

Все зависит от объективных условий.
1. В какой собственности находится жилое помещение (варианты: собственность гражданина, если да, то кого именно и на каких основаниях, когда приобретена. Варианты: дарение, наследование, приватизация, договор купли-продажи) .
2. Чья собственность. (Варианты: общая, долевая, отца, матери и т. д. )
3. Когда получена в собственность. (Варианты: во время брака, до брака, после и т. д.) .
Исходя из указанных вопросов, а точнее ответов на них пути разрешения вопроса о снятии с регистрационного учета. Поправка: понятия "выписка", как впрочем, и "прописка", в ныне действующем жилищном законодательстве отсутствуют. Вопрос разрешим, но только после разрешения объективных условий, т. е. данных.

читайте ЧЕРНЫШЕВСКОГО :)))

Вы и так получите квартиру взамен Вашей в новом доме согласно положенному метражу на 1 человека. Независимо от того сколько у Вас прописано человек. Но Вы можете взыскать с него часть коммунальных платежей за все 15 лет, если в суде докажете, что оплачивали их одна!!!

Если Ваш дом пойдет под снос и, площадь на сколько я понимаю, не приватизирована ( то есть муниципальная) , то выпишите Вы сейчас отца или нет - вам дадут только столько ПОЛОЖЕНО на КАЖДОГО ЧЕЛОВЕКА, то есть в Санкт - Петербурге на семью из 4 человек по 18 кв. метров на каждого, то есть 72 квадратных метра площади. Если будет еще отец, то учитывая, что папа и мама давно в разводе, то скорее всего дадут площадь отдельно от Вас.
То есть обобрать Вас отец в данной ситуации по - любому не может.
Обиды Ваши понятны, но попробуйте понять и отца. Он уже давно бы мог принудительно, через суд, разменять квартиру в которой Вы живете. Насколько я понимаю, он этого не сделал. Уж за 15 лет, он мог бы выменять себе комнату не один раз. . Значит Вас он пожалел.
То, что по закону не платит, это да. Но и не пользуется и не меняет. Давно мог бы выменять себе комнату и сдавать, правда? Только выиграл.
И то, что Ребенка- Инвалида не бросил, тоже характеризует Вашего отца с хорошей стороны. Может быть его уже и пожалеть можно. Вашу маму он обидел, но и расплачивается теперь, по полной.
Вобщем выписать, если постараться можно конечно, Но Вам то это Зачем? Вы ничего не потеряете.

Для того, чтобы выписать человека из квартиры по решению суда нужно два условия - не оплачивание коммунальных услуг; не проживание в данной квартире более 6 месяцев. Тут действует п. 3 ст. 83 ЖК РФ: В случае выезда нанимателя и членов его семьи в другое место жительства договор социального найма жилого помещения считается расторгнутым со дня выезда. Причем если он еще к тому же не платит за квартиру, то можно применить п. 4 ст. 83: не внесения нанимателем платы за жилое помещение и (или) коммунальные услуги в течение более шести месяцев.

С кем заключен договор найма квартиры? Если с кем то из вас, оставшихся в этой квартире - возьмите писмьенное подтверждение от соседей, что отец на протяжении длительного времени не живет по этому адресу и обратитесь в ФМС к работнику, ведающему вопросами регистрации. Если же договор составлен с вашим отцом - с теми же письменными подтверждениями соседей обратитесь к собственнику дома с просьбой перезаключить договор найма на кого-либо из вас. Не забудьте указать его постоянное место жительства в настоящее время. Не плохо бы заручиться письменной информацией об этом от соседей по фактическому месту жительства вашего отца.

Еще как сможете. Подавайте иск в суд. То есть, подать заявление " о признании отца потерявшим право пользования жильем". Ст. 69 Жилищного кодекса РФ. Будте готовы, к тому. что отец будет защишаться. Он имеет право доказывать в суде, что вы припятствовали его вселению в квартиру, например, поменяли замки. Чья сторона будет более доказательной, ту сторону ипримет суд. Пригласите нескольких соседей в свидетели того, что отец постоянно не проживает в квартире. Параллельно с этим можете подать иск о возмещении долга по квартплате. Ст. 71 Жилищного кодекса РФ. Поскольку за членами семьи нанимателя сохраняется обязанность оплачивать квартиру и коммунальные платежи наравне с самим нанимателем. Ничего не бойтесь и ни кого не слушайте. Идите с иском в суд. Успехов!

если знаете, где живет поговорите, что бы выписался, нет подавайте в суд. но вам наверное нужны будут свидетели о том что его много лет ни кто не видел. , а еще лучше посоветуйтесь с юристом

согласен с мариной махоткиной

если квартира не приватезированна то квартирасъемщик может выписать написав заявление в жэк, а вот если привтизированна то собственник если тот кто не живет не вошел в приватизацию. кстати есть еще один способ вызываете паспортиста он фиксирует и соседи подтверждают что человек не проживает и можно снять каммынальные услуги которые начисляются на этого чел. но прописан он останется.

В Вашем случае необходимо обратиться в суд по месту нахождения квартиры с иском " О признании утратившим право на жилплощадь и выселении" в порядке ст. 83 ЖК РФ.

Практически невозможно. и Пост. № 14 от 02.07.2009г. не поможет. Нужно доказывать две вещи 1. выехал на другое постоянное место жительства. 2. Отказался от прав и обязанностей по договору найма.
Ответчик придет в суд (проконсультированным) и заявит - ушел из квартиры не добровольно, не хочу скандалов, но это жилье мое единственное постоянное место жительства.
На вопрос об оплате - думал, раз не живу, то и не надо платить, но вот вчера уже 50 руб. оплатитил и дальше буду платить.
Судьям же на совещаниях давно указано - не плодить бомжей.
Мы юристы неоднократно и в разных регионах пытались пробить эту стену, но указанное Постановление предложило маленькую брешь в виде отсутствия слова "на постоянное" место жительства, что принципиально в наших ситуациях решает очень мало.
Тот кто скажет Вам, что признает у Вашего отца прекращение права пользования спорным жильем через суд- просто хочет срубить с Вас денег, или неграмотный обыватель.

Нужно написать заявление об его выписки, аргументируя тем, что он уже больше 6-ти месяцев не проживает в квартире. Должны подписаться соседи, хотя бы из 5-ти квартир рядом.
Потом уже отнести сначала в ЖЭУ, а там уже подскажут, как дальше ...и нужно дать немножко денег в ЖЭКе) ) в знак уважения. . они подтвердят, что Ваш отец не живет и скорее всего Вам удастся его выписать.

В судебном порядке . В суд по месту его фактического жительства необходимо заявить иск о признании договора найма жилого помещения расторгнутым. В качестве доказательств: справку участкого инспектора по фактическому проживанию, показания свидетелей, подтвердивших факт непроживания и добровольного выезда, выписку из домкниги и фин. лиц. счета.