Квартирный??? пожалуйста помогите... Что делать?

Если Вы имеете намерение продать долю квартиры - определять порядок пользования квартирой не нужно. Предметом договора купли-продажи будет 1/2 доля квартиры.
Второй собственник имеет право преимущественной покупки вашей доли в соотв. со ст. 250 ГК РФ. Поэтому Вы обязаны уведомить его о предстоящей продаже, обязательно указав цену Вашей доли.
В течение 30-ти дней с момента получения от Вас уведомления участник долевой собствености вправе купить долю квартиры за указанную в уведомлении цену или отказаться от покупки.
Неполучение ответа в течение 30-ти дней считается отказом от права преимущественной покупки. После этого Вы можете продавать свою долю любому третьему лицу (но за цену, не менее той. которая указана в уведомлении) .
В суд обращаться не имеет смысла, поскольку произвести реальный раздел квартиры невозможно.
Удачи!

Вам надо получить свидетельство о регистрации права собственности по наследству - это касаемо оформления, а потом вы вправе делать, что хотите, вот вам Оксана совершенно правильно все сказала. Маленький совет - можно если не удается договориться о цене, сдать свою долю в наем, да таким людям, чтоб ваш со-собственник сам на карачках к вам приполз

Оксана объяснила вам все в лучшем виде. Вы конечно можете обратиться в суд с иском об определении порядка пользования квартирой. Но продавать Вы все равно будете 1/2 доли. На нового собственника решение суда уже распрастронятся не будет и ему все равно надо будет идти в суд. Кстати кроме купли продажи Вы ведь свою долю можете и подарить, тогда второго собственника вообще спрашивать не надо. Полагаю что этот второй собственник наслушался не совсем грамотных консультаций и уверен, что продать свою долю Вы сможете только с его согласия. объясните ем, что он ошибается, может тогда и договоритесь о цене.

ответ выше-развод на бабки я уже попалась (а его уже удалили)
у меня такая же проблема
вы можете продать 1/2 доли а там уже новые хозяева будут утрясать вопрос
как мне сказали в юр. консультации, суд не присуждает куомнаты а предлагает полюбовно решить... что есть проблема
мы решили продавать долю: это дешевле чем комнату конкретную, но больше чем предлагает собственник второй половины
а вообще сходите в консультацию
цена вопроса -500 руб (в Москве)

Для Вас вернее всего продать свою долю в праве общей долевой собственности. Для начала Вы должны уведомить совладельца квартиры в письменно виде ценным письмом с уведомлением и описью вложения о том, что Вы намерены продать свои 1/2 доли в праве по такой-то цене, а он имеет приоритетное право покупки по предложенной цене на основании ст. 250 ГК РФ, в случае если он откажется от покупки или будет молчать больше месяца Вы имеете право продать свою долю постороннему лицу по ценен не ниже той, по которой Вы предлагали купить совладельцу квартиры.

Суд делить квартиру не будет. С таким иском даже и обращаться нет смысла. Нельзя обязать совершать собственника какие-либо действия, в нарушении его волеизъявления.
Продавайте свою долю с соблюдением права преимущественной покупки (ст. 250 ГК РФ) противного сособственника.

Можно и без суда обойтись. Хотя ваш вопрос это не исключает. Что касается суда, то это тоже вопрос - суд не безграничен в своих правах.

Ваша доля собственности составляет 1/2 часть квартиры, поэтому и продать Вы можете 1/2 часть. По законодательству, при продаже имущества, которое состоит в совместной собственности Вы должны сообщить сособственнику о том, что Вы продаете свою часть с обязательным указанием цены. При этом он имеет право преимущественно перед другими покупателями приобрести у Вас Ваше имущество, но только (!) за ту цену, которую Вы указали, а не за ту, которую он хочет. Если он отказался или не сообщил Вам о своем согласии купить Вашу часть за указанную цену в срок 30 дней, Вы имеете право продать имущество другим покупателям.
Причем, нет необходимости ничего делить, если Вы говорите, что Вы унаследовали 1/2 часть квартиры. Если наследство оформлено, 1/2 часть уже и так Ваша.

только обоюдно можно решить. а продавать долю только за копейки