Пени за просрочку платежа по кварт плате

таких обстоятельств нет. пени начисляются из расчета 1\300 от ставки рефинансирования за каждый день просрочки.

Нормативных актов, каком-либо образом, освобождающих от уплаты пени нет.
Вопрос нужно решать исключительно в рамках переговоров с управляющей компанией.
Например, в конце года в ряде регионов УК периодически проводят своеобразные акции- те должники, которые до 31 декабря включительно оплачивают долг, -освобождаются от уплаты пени

да, но только через суд

Совсем от пени можно одбится только если докажите, что неиспонение обязательства было вызвано действиями кредитора, что в вашем случае практически невозможно.
Возьмут по самому минимуму.

Статья 395 Гражданского кодекса РФ
Ответственность за неисполнение денежного обязательства

1. За пользование чужими денежными средствами вследствие их неправомерного удержания, уклонения от их возврата, иной просрочки в их уплате либо неосновательного получения или сбережения за счет другого лица подлежат уплате проценты на сумму этих средств. Размер процентов определяется существующей в месте жительства кредитора, а если кредитором является юридическое лицо, в месте его нахождения учетной ставкой банковского процента на день исполнения денежного обязательства или его соответствующей части.
Как видите, статья не предусматривает каких-либо причин для неуплаты пени даже при отсутствии вины должника. Сам факт задержки уплаты долга является основанием к взысканию. Это и понятно, т. к. кредитор при просрочке несёт убытки, а в соответствии с ч. 1 ст. 405 ГК РФ должник, просрочивший исполнение, отвечает перед кредитором за убытки, причинённые просрочкой.