Квартира в собственности у мужа. Как разделить на доли между супругой и детьми?

Если квартира приобретена не в браке (не является Вашей с мужем совместной собственностью в силу закона) , то проще всего ему заключить с супругой и детьми договор дарения квартиры в Вашу общую долевую собственность.
Такое дарение между членами семьи НДФЛ не облагается.
Нотариальное удостоверение этого Договора НЕ обязательно (только по Вашему желанию и если деньги лишние) , но обязательна его гос. регистрация в рег. службе. .
Технический паспорт БТИ (сейчас это Кадастровый паспорт) тоже не нужен, т. к. если право собственности мужа на квартиру зарегистрировано в рег. службе, то и документ, содержащий описание квартиры как объекта недвижимого имуществатва (технический или кадастровый паспорт или план квартиры, или ...) ранее уже представлялся в рег. службу и повторное представление документов технического и/или кадастрового учета при регистрации сделок НЕ ТРЕБУЕТСЯ (п. 10 ст. 33 ФЗ О гос. регистрации прав.... )
Удачи.

Если собственность мужа, договором дарения долей супруге и детям.. нотариус не нужен а документы собирать по квартире все как на сделку и в регпалату

нужно приватизировать хату и поделить межде членами семьи, хотя на месте мужа я бы не торопился этого делать.

Мне кажется нужно начать с адвоката, занимающимся квартирными вопросами. И уж он точно распишет все ваши действия по полочкам. Такая консультация стоит не дорого, зато всё обьяснит. Ведь на „ответах” никто не знает Вашей реальной ситуации, и конкретно врятли кто разъяснит.. . А по кодексу вроде всё делится на равные доли...