Жилищное право

трёхкомнатная квартира приватизирована на мужа ,но в ней прописан его брат,может ли муж продать две комнаты?

Анна Готфрид
Анна Готфрид
5 717
Собственно, если квартира приватизирована единолично мужем - она и является его единоличной собственностью, а ТОЛЬКО прописка никакого права собственности не даёт. Другой вопрос, что брат может выписаться из неё ТОЛЬКО лично, а заставить его это сделать против его желания сложно, если не договориться.
Чтобы продать 2 комнаты, нужно иметь документы КОНКРЕТНО на ЭТИ 2 комнаты.
AS
Arai Sarsembaikyzy
14 188
Лучший ответ
Анна Готфрид какие документы?
все можно сделать :))) главное что бы потом не возник вопрос самый древний: Каин, где брат твой Авель?
Второй ответ близок и истине. Но надо разделить два варианта, которые зависят от условий приватизации о которых вы молчите. Первый. Если во время приватизации брат мужа имел право участвовать в приватизации но отказался в его пользу то он имеет право пожизненного проживания в данном жилье даже в случае его продажи. Второй. Если во время приватизации брат мужа не имел право участвовать в ней, то всю квартиру можно продать, а брата сможет легко снять с регистрационного учета через суд даже новый собственник жилья.
Квартира вещь не делимая, следовательно продать комнаты нельзя, если только изначально квартира не была приватизирована как коммунальная.
Суть следующая, если брат принимал участие в приватизации, то супруг вправе продать только свою долю.
Если, брат не принимал участие в приватизации, то квартира продается ПОЛНОСТЬЮ, вместе с "прописанным" братом. После чего новый собственник вправе выселить брата по основаниям, предусмотренным п. 2 ст. 292 ГК РФ.
Если брат отказался от участия в приватизации в пользу брата, то квартиру можно так же продать с "прописанным" братом, однако брат в таком случае не подлежит выселению и сохраняет за собой право постоянного проживания (ст. 19 ФЗ "О введении в действие ЖК РФ").
Короче смысл следующий, продать с прописанным можно, но довольство трудно найти покупателя, и цена квартиры с "прописанным" как правило меньше в два раза.
Азамат Толонов
Азамат Толонов
32 105
комнаты нельзя продать, а вот доли можно..
Ольга Рымар
Ольга Рымар
1 286
Анна Готфрид какие доли,если всё приватизировано на одного человека.
нет не может без согласия брата квартира общая

Похожие вопросы