Жилищное право

задача по жилищному праву

Белова, Сергеев и Шемелов являлись совладельцами жилого дома в равных долях. Белова решила продать свою долю Костину, в связи с чем позвонила по телефону Сергееву и Шемелову и известила о своем намерении продать долю за 25 тыс. руб. Сергеев и Шемелов сообщили Беловой также по телефону о том, что они в доме не проживали и не будут проживать, поэтому отказываются от приобретения отчуждаемой доли, после чего Белова и Костин заключили договор купли-продажи части дома. По истечении полугода Шемелов обратился в суд с иском о признании договора купли-продажи 1/3 доли дома недействительными и о переводе на него прав и обязанностей по договору на том основании, что Белова предлагала купить у нее долю за 30 тыс. руб., а продала за 25 тыс., и что он согласен купить за эту сумму отчуждаемую долю. Кроме того, истец Шемелов заявил, что Белова передала свое предложение о продаже доли не лично ему, а через супругу. Суд в иске отказал. Правомерен ли такой отказ. Решите дело. помогите решить, нужно очень срочно!
Татьяна Мусабирова
Татьяна Мусабирова
3 609
Суд отказал в иске правомерно, в связи с пропуском срока исковой давности. п. 3 ст. 250 ГК РФ, предусматривает специальный срок 3 месяца, а истец обратился в суд за пределами срока исковой давности, ( ч/з 6 м-в) и по заявлению ответчика в спорном правоотношении суд применит п. 2 ст. 199 ГК РФ, что является основанием к вынесению судом решения об отказе в иске. Однако, если бы срок истцом пропущен не был. ситуация была бы обратная-иск был бы удовлетворен! Почему, знаете?
Абылай Ниязымбетов
Абылай Ниязымбетов
5 598
Лучший ответ
Ну суды конечно могут многое.. . Но мое мнение, что они правы.
Уведомление о намерении продать долю должно быть совершено в письменной форме с нотариальным заверением. Т. е. Белова вроде нарушила требования.
Но Шемелов то тоже ничем доказать не может, что она предлагала купить за 30 тыс.
Шемелев - дурак! Надо было в суде говорить, что вообще не было уведомления, что Белова совершила сделку без соблюдения преимущественного права покупки доли. Тогда бы суд был на его стороне.
А так он взял и сказал, что она его уведомляла. В протокол внесли, уведомление доказано.
СА
Смирнов Александр
8 582
Ольга Гоголина Гражданка Иванова обратилась водоканал с просьбой сделать перерасчет за холодную воду в связи с тем, что все лето она проживала на даче, а в квартире никто не проживал. Но в водоканале ей отказали в перерасчете, мотивировав отказ тем, что справка из садового товарищества не имеет, силы и такую справку может написать любой сосед.
Правомерен ли был отказ?
Обоснуйте ответ, ссылаясь на нормативно-правовые акты.
Неправомерен не только отказ в иске, но и сам факт купли-продажи! В регистрирующем органе не принимают договора купли-продажи ДОЛИ без нотариальных отказов остальных собственников! ! Только дарение! Если честно, я не знаю, как вы зарегистрировали такой договор!
В таком случае, изначально задача неверна! )))
АЗ
Александр Засядько
267
Ксюша Ермолова Супер! Лучше уже не ответишь. Присоединяюсь к Вам.

Похожие вопросы