как делится наследство с братом если есть три комнаты и кухня? площадь 63 квадратных метра

Начнем с того, чтов вам с братом будут выданы свидетельства о праве на наследство, где будет указано, что у каждого в собственности по 1/2 доли дома. Если же вы пожелаете определить свою долю в натуре, то либо добровольно договориваетесь с братом. либо обращаетесь в суд с соответствующим иском. В ходе суда проводится экспертиза, выводы котрой и будут использованы судом. Возможно. что доли при этом будут неравными ( например, одному достанется больше м2) , в этом случае суд взыщет с него в пользу другого собственника денежную компенсацию.

В натуре надо иметь возможность разделить, т. е. перестроить дом. Поэтому у Вас будут доли, а как пользоваться - договаривайтесь. Или продавайте дом, деньги пополам, и покупайте, кто что сможет

каждый получит свидетельство о праве собственности 1\2 дома
и надо будет жить всем вместе

лучше продать и деньги поделить

продать, а деньги разделить

Продать и поделить, или сдавать и делить.

если вы и ваш брат имеете жилье, то по общему согласию вы можете сдавать эту квартиру и доход делить пополам.
есть другой вариант - по договору мены вашу трешку на две однокомнатные.
вообще если нет завещания, наследство делится поровну между всеми наследниками.
при наличии завещания как указано в оном. (пример вам 1/3 брату 2/3) если доли не указаны - поровну.

Если по мужски, то старший брат оставляет квартиру младшему!

ни по метрам, ни по комнатам имущество (наследственная масса) не делится. Вы получите долю в праве на имущество, пропорциональную количеству наследников. Т. е. если наследников двое, Вы и брат, в свидетельстве о государственной регистрации Вашего права будет указана "1/2 доля в праве". Получаете долевую собственность, по простому коммунальную квартиру, в которой каждый гвоздь принадлежит и Вам и брату в равных долях. Выделение долей или определение поря пользования - это следующий шаг. Это все вполне решаемо по договоренности, оформить может любой адвокат - специалист по недвижимости, даже средней квалификации. Если дом еще возникнет вопрос с землей на которой он стоит, решается также

Если кроме Вас наследнитков нет, то у Вас с братом по 1/2. Варианты:
1) договориться с братом о порядке пользования квартиры.
2) продать недвижимость и поделить деньги
3) обратиться в суд с иском об определении Вашей доли в праве внатуре.
Я бы порекомендовала вариант 2 или 1

Продать и поделить деньги,
Остается одному, другой компенсирует деньгами,
Каждому по комнате и одна в общем пользовании, делается соглашение (в итоге коммунальная квартира)

Кто еще наследники, кроме Вас? Если никого, тогда, все поровну, по 1\2. Загляните в свидетельство о праве на наследство- все указано. А если фактически-как договоритесь, может продадите, может кто-то из Вас у второго купит, а за свою часть брату выплатит, вариантов множество.. .

Всё просто, по закону, 50/ 50!

Кулачный бой! Кто сильнее тот и прав! Это самый нравственный метод, который уже давно практикуют во всех передовых странах. Не отставайте от всего мира!)

разменяйте на две раздельные жил площади!
продайте и поделите деньги
и вообще - обращайтесь на прямую к юристам! ;)