Жилищное право

Могут ли собственники многоквартирного дома вывоз ТБО убрать из тарифа на содержание жилья?

Могут ли собственники многоквартирного дома, (принявшие в доме единогласное решение и письменно его оформившие) вывоз ТБО вывести из тарифа на содержание жилья и платить не с квадратного метра, а по количеству прописанных, напрямую поставщику услуги. Не запрещено ли это каким-либо постановлением или законом?
если у Вас не ТСЖ, то, скорее всего, каждый собственник должен будет заключить договор с поставщиком услуги. А как Вы понимаете - все не заключат - и тогда будут проблемы с вывозом и оплатой вывоза.
Второй вопрос: даже если Вы собираетесь оплачивать по кол-ву прописанных - Вы выясняли у поставщика услуг - как он считает объемы?
Григорий Соснин
Григорий Соснин
6 225
Лучший ответ
Это запрещено Жилищным Кодексом. Порядок расчета платы относится к ведению федеральных органов власти, ОСС может установить РАЗМЕР этой платы, но порядок расчета - не может.

Ст. 12 Жилищного Кодекса.
Ilhom Nurov
Ilhom Nurov
83 095
(Пропал у меня большой, обстоятельный ответ, пишу теперь кратко) .
Жаль, вы не указали, что там у вас за дом - ЖСК, ТСЖ... ?
Упомянутая ст12, а точнее, её п. 16 не содержит никакой конкретики. Для его реализации нужен какой-нибудь нормативно-правовой акт (НПА) . И он есть, хоть и не закон, а постановление правительства (ПП) , но всё же. Правда, оно не вступило в силу и в ближайшее время не вступит (номер запамятовал, а год 2011). Однако есть ещё ПП306 и ПП307. Согласно порядку расчётов по этому ПП, предоставлен (исчерпывающий) список коммунальных платежей, и вывоза ТБО там НЕТ!
А это значит, что указанная ст. 12 ЖК не работает.
Что же работает? Есть постановление госстроя170 (год опять же не помню, но это не важно) , которое вам могут предъявить. Однако вчитайтесь в него и вы увидите, что там описан не вывоз мусора, а инвентарь вывоза мусора. Т. о. , ссылаться на него тоже не правомерно.
Наконец, есть довод о том, что это входит в содержание дома. Действительно, это есть и в ЖК и в ПП491: " ...включает в себя сбор и вывоз твердых и жидких бытовых отходов, включая отходы, образующиеся в результате деятельности организаций и индивидуальных предпринимателей, пользующихся нежилыми (встроенными и пристроенными) помещениями в многоквартирном доме. " - опять не про жильцов.
Т. о. , имеется обязанность содержать общее имущество, но в отношении порядка расчёта нет исчерпывающей ясности. Однако в порядке трактовки того же ПП "36. В случае если собственники помещений на общем собрании выбрали способ непосредственного управления многоквартирным домом, но не приняли решение об установлении размера платы за содержание и ремонт жилого помещения... " следует, что собственники сами могут установить размер платы за содержание и, соответственно, порядок расчёта.
Есть Постановление ВерхСуда (2008) что надо считать по метражу.
И есть обратное мнение МинРегионРазвития (тоже 2008).
Т. о. , хотя ЖК этим вы напрямую и не нарушаете, но ваша позиция всё же шаткая.

Похожие вопросы