может ли даритель отменить договор дарения

Для этого ему придется в суде доказать, что на момент дарения он был полным идиотом, а нотариус этого не заметил. Нотариуса, кстати, обязательно вызовут в суд в качестве свидетеля. Либо нужно будет доказать, что одаряемый совершил преступление против жизни и здоровья дарителя. А просто так (хочу - дам квартиру, хочу - назад заберу) отменить дарение не получится.

Только по решению суда. Надо пригласить того нотариуса, как свидетеля.

Ваш сосед "отписал квартиру по договору дарения через натариуса"- значит не в простой письм. форме оформил договор дарения, а в нотариальной, хотя по закону это обязат. не явл.
Обязат. по ГК РФ явл. регистрация сделки (договор дарения- безвозмездная сделка) с рег. перехода права собственности от дарителя к одаряемому.
Для регистрации- оба- даритель и одаряемый должны были обратиться в управление Росреестра по месту нахождения недвижимости и подать сам договор и заявления о рег. договора, оплатив госпошлину.
Если это сделано не было, то никакой сделки и перехода права собственности к одаряемому не было.
Ваш сосед может просто не сдавать договор дарения на регистрацию, и доверенность не давать никому для рег. этого договора от его имени. И остается собственником своей квартиры.
и не нужно "отменять " ничего.
Раз договор не зареген - "отменять" нечего.
Ну оформил договор дарения и подписал его, а потом передумал регить сделку- имеет право, и никто принудить не может его подавать заявление на рег. сделки.
Если сделка зарегена, и зареген уже переход права собственности к одаряемому. то только по основаниям ст. 578 ГК РФ и шансов практ. нет.

Статья 578. Отмена дарения
[Гражданский кодекс РФ] [Глава 32] [Статья 578]

1. Даритель вправе отменить дарение, если одаряемый совершил покушение на его жизнь, жизнь кого-либо из членов его семьи или близких родственников либо умышленно причинил дарителю телесные повреждения.

В случае умышленного лишения жизни дарителя одаряемым право требовать в суде отмены дарения принадлежит наследникам дарителя.

2. Даритель вправе потребовать в судебном порядке отмены дарения, если обращение одаряемого с подаренной вещью, представляющей для дарителя большую неимущественную ценность, создает угрозу ее безвозвратной утраты.

3. По требованию заинтересованного лица суд может отменить дарение, совершенное индивидуальным предпринимателем или юридическим лицом в нарушение положений закона о несостоятельности (банкротстве) за счет средств, связанных с его предпринимательской деятельностью, в течение шести месяцев, предшествовавших объявлению такого лица несостоятельным (банкротом) .

4. В договоре дарения может быть обусловлено право дарителя отменить дарение в случае, если он переживет одаряемого.

5. В случае отмены дарения одаряемый обязан возвратить подаренную вещь, если она сохранилась в натуре к моменту отмены дарения.

Может только лишь в тех случаях, которые указаны в статье 578, на которую ссылается ниже Юрий Бессолов.

может