есть два владельца частного дома в посёлке.имеет ли право один без согласия второго продать этот дом

Полностью согласна с Fox Mulder....Сначала надо знать КАК именно оформлены правоустанавливающие документы.
1) при совместной собственности ни один их них без согласия второго не может продать свою долю. Вопрос можно решить только в суде!! !
2) при долевой собственности тот который хочет продать долю должен получить нотариальный ОТКАЗ от покупки второго собственника этой доли, так как сосед имеет первоочередное право преимущественной покупки! ! Если один хочет продать и ДЕШЕВО, то самое умное второму дольщику найти деньги и выкупить эту долю в доме! В любом случае это выгоднее. Если первый упрется рогом и будет через суд требовать решения о продаже своей части, то второй проиграет однозначно... .
Все скрытые продажи доли под видом дарения можно при желании оспорить в суде!! ! но потребуются факты и доказательства....

Друг без друга дом в целом продать невозможно. Если только долю в праве общей долевой собсвтенности и то строго соблюдая определённую церемонию.

Юристы, почитайте внимательно ГК РФ. Консультант доступен.

1.Весь идиотизм в том, что если дом в совместной собственности, то сделку может совершить любой из собственников без согласия другого.
2. Если дом в долевой собственности - весь дом продать без согласия совладельца - -никак.

Тот, что продаёт, должен первым делом предложить купить часть дома второму. Второй либо покупает, либо отказывается. Даётся время на обдумывание (вроде, месяц, но могу и ошибаться) . Если в течение этого срока со стороны второго никаких движений нет, первый может смело продавать свою часть дома. Но лучше, чтоб отказ был зафиксирован документально!

Естественно не может.

Прежде всего, необходимо уточнить, в долевой или совместной собственности находится дом.

Совместная собственность подразумевает наличие нескольких собственников. Свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество у них одно, но распоряжаются данным домом совместно.
В этом случае продать дом без согласия второго собственника нельзя.

Долевая собственностьдает возможность людям самостоятельно продать, подарить, завещать свою долю недвижимого имущества (но только ДОЛЮ, а не весь дом в данном случае). Преимущественным правом покупки при прочих равных оладает собственник второй доли имущества. На один объект недвижимости оформляется несколько свидетельств по количеству долей.

Т. О. если у каждого собственника есть своё свидетельство о праве собственности на часть дома, то он находится в долевой собственности (любой из собственников может продать свою долю без согласия другого) . Если свидетельство одно на двоих - в совместной (продать не получится) .