уважаемые юристы, как правильно написать заявление?

Все требования к написанию обращений изложены в Федеральном законе № 59-ФЗ "О порядке работы с обращениями граждан". Легко найдёте на consultant.ru.

правильно написать заявление - пойти к юристу и заплатить ему денег.

По этому вопросу надо начинать с заявления нач. ЖЭС, ЖКО или как они в вашем районе именуются., потом ещё кучу раэличного рода заявлений в различные инстанции (ох, как их много, потому что у них таких домов как у Вас тоже много "...а я одна" ),ааа _ по_то_м уже Главе Администрации чего то там. Примерно через месяц (а может два) , у них там тоже не мало работающих и после того как они внимательно ознакомятся с вашей петицией, вся исписанная резолюциями и Ц. У. отправится к ЕГО секретарю, а у неё и без вас работ невпроварот. И наконец, дойдет Ваш листок с призывом о плачевном состоянии Вашего жилища по назначению. Теперь бумага Ваша, значительно потерявшая первоначальный вид, уже с резолюцией САМОГО! начнёт обратный путь. В конце концов придёт она к нач. ЖКО, ЖЭК или как там. Вот теперь Вы сможете облегчённо вздохнуть и быть довольны успехом.... приблизительно с месяц. По прошествии некоторого премени Вам пришлют официальный ответ о том, что дому будет сделан ремонт и жить в нём будут ещё многие потомки жильцов настоящих и будущих. Вот так вкратце. (спс за внимание).