Вопрос о взыскании долга по оплате за предоставленные коммунальные услуги и встречный иск.

Сначала об ошибках, которые совершила УК. Ремонт ЧАСТИ трубы НЕ является капитальным, об этом написано в Постановлении Госстроя №170. Капремонт это ПОЛНАЯ замена системы водоснабжения например.
Так что надо было писать в прокуратуру и ГЖИ, пусть штраф на УК наложили бы по ст. 7.22 КОАП РФ. Бумаги в суде были бы не лишними.

А теперь об ошибках со стороны собственника. Нужны АКТЫ о невыполненных работах. Если УК не хочет составлять - составляйте сами со свидетелями. Затем нужно сделать РАСЧЕТ встречного обязательства. Формула - в Постановлении Правительства №306. Можно в магазине взять с справку о стоимости Н метра трубы и работ по установке и на основании этой справки сделать расчет. . .

Вообщем перспективы туманные у собственника. Возможно иск удовлетворят частично. Моралка - положена по закону о защите прав потребителей.

Стояк холодной воды должен меняться в результате капитального ремонта, есть такая графа в платежке- кап ремонт, вот эту сумму собственник мог не платить, если у него есть документы, чеки, что он заменил свою часть трубы. И не платить только на затраченную сумму! По другой графе- обслуживание и текущий ремонт он обязан платить, так как никто не отменял дворника, уборщицу подъезда, вывоз мусора и т. п. Ну и само собой оплата отопления, воды, газа и пр.
Моральный ущерб ему совсем не светит, если не доходился до инфаркта.

1. В структуре квартплаты - только часть на ремонт коммуникаций так что оснований прекратить вносить квартплату в полном объёме не было.
2. Капремонт - за счёт собственника и после изготовления проэкта.
3. "+ моралка " - это бабка надвое гадала, тк не установлен, не доказана причинно-наследственная связь
4. удовлетворят ли встречный иск собственника - покажет только суд

Какая труба? Если канализационный стояк-то это общее имущество МКД. Его должны были сделать за счет средств дома. Общее имущество МКД прописано в 491 ПП. Нужно было обратиться в прокуратуру на незаконные действия УК. Я считаю, что это два разных дела-исковое производство о взыскании задолженности по коммунальным платежам, и иск о возмещении ущерба, например, и моральный вред.