Коммунальная квартира и соседи? Как быть...

нужно смотреть документы.
если у вас ДОЛЕВАЯ собственность, то есть написано, что вы имеете в собственности столько то долей ( например 1/3) тогда все решаете совместно с дольщиками .
если у вас изначально была в собственности комната, то есть в документах прописано, что у вас комната столько то квадратов. ( не доля а именно комната) тогда у вас коммуналка и вы можете пускать квартирантов без согласия.
При продаже вы обязаны сначала предложить соседям, указать цену. Потом. если они не согласны, не ниже этой цены предложить другим покупателям. Предлагать нужно письменно через нотариуса.

1. Если доля - сдавать без их согласия не имеете права.
2. Свидетельство собственности на комнату? Теоретически возможно. Но фактически это большие нервы...

Сдавайте

сдавать приватизированную комнату имеете право. чтобы не открывали пасть, оттащите к мировому заявление об определении порядка пользования моп. а вот перед продажей надо, согласно ст 250 прислать соседям уведомление с ценой и пр условиями продажи. не купят через месяц, продавайте на сторону

Нужен нотариальной отказ от преимущественного права покупки от каждого из сособственников. Где либо будет указана сумма за которую вы предлагаете им ее купить, либо должна быть фраза, что они отказываются ее покупать на любых условиях за любую стоимость. А когда будете продавать в Дкп должна быть сумма не меньшая, чем в нотариальном отказе, это важно.