Дарственная на жилье.

так. в коментах написано много.. как верного, так и не совсем.. договор дарения недвижимости с 1 марта 2013 года не подлежит гос. регистрации и считается заключенным с момента подписания, но право одаряемого возникает с момента гос. регистрации (именно права, а не договора) в Росреестре. Для регистрации права собственности (перехода права) в Росреестр с соответствующими заявлениями одновременно обращаются 2 стороны сделки. Срок для обращения за регистрацией ПС законом не установлен.
Если в силу определенных обстоятельств сторона, совершившая отчуждение недвижимости не может обратиться в Росреестр (в том числе вследствие своей смерти), либо уклоняется от регистрации перехода права собственности, другая сторона может обратиться в суд с иском о признании права собственности, в качестве доказательства предъявив заключенный договор (в нашем случае договор дарения).
Суд выносит решение в пользу обратившегося (в 9 случаях их 10) и право собственности регистрируется уже на основании решения суда.
И в случае регистрации права собственности на основании договра дарения, и на основании решения суда, срок регистрации составляет 10 рабочих дней. Госпошлина за регистрацию права собственности - 2000 р. в отношении ОКС, 350 р. - в отношении земельных участков под ИЖС, ЛПХ, садоводство, гаражное строительство и пр.

после смерти нельзя. Как переоформлять собираетесь, если даритель мертв? Тем более, что квартирка попадет в наследуемое имущество

Договор дарения нужно зарегистрировать ДО СМЕРТИ. Если не успеете, то придется пойти в суд и заплатить госпошлину.

Дарственной в РФ не существует. Есть договор дарения. И даритель и одаряемый после заключения договора должны обратиться в Росреестр для регистрации перехода права собственности, пока они этого не сделают, квартира будет находиться в собственности дарителя и в случае смерти дарителя будет наследоваться.