Какие права появятся у жены на жилье, после смерти мужа? Если муж оформил до брака дарственное на родную сестру?

Озвучиваю вопрос по просьбе знакомых. Подскажите может кто знает, кому достанется жилье или имеет ли какой то шанс получить это жилье супруга, с которой я жил в гражданском браке 5 лет, а месяц назад зарегистрировал брак? В случае смерти. Учитывая, что ранее было составлено завещание на племянницу, а чуть позже и дарственное на мою сестру, все это вне офиц. брака. Общих детей нет, в прописке супруга не числится. В момент приобретения и приватизации жилья я был холост. Сам я инвалид 1 группы. Это покажется диким, но у нас в "семье" с первых дней жена озвучивает и не скрывает заинтересованности в получении квартиры в случае какого то исхода. Сам вынужден жить с ней от одиночества, как муж- ей я не нужен. Живет за мой счет. Наверно суть и не в этом. Хотелось бы знать, имеет ли она право или может ли применить в итоге какие то "лазейки" на жилье, на которое было оформлено дарственное сестре? Например если она будет говорить что упорно посвятила жизнь ухаживанию за инвалидом?? Или скажет что одариваемый или все остальные не любят, не ухаживали и т. д. - т. е заслужили меньше чем она. Хотелось бы знать все возможные версии подобной ситуации. Заранее спасибо.