Жилищное право

Требуется ли согласие супруга на покупку квартиры. Квартира покупается впрок для внучки.

Не требуется, каждый покупает, что ему нужно без чьего-либо согласия.
Алина Шаньшина
Алина Шаньшина
85 269
Лучший ответ
Татьяна Долгова Продавец может отказаться продавать квартиру одному супругу втайне от второго.

Придется искать тех продавцов, которые согласны преступить закон - а тут уже велик риск самому оказаться обманутым мошенниками
предполагается что супруг действует с согласия второго.... пока не доказано иное
Согласие супруга требуется.
Теперь не требуется.
До 01.03.2013, в соответствии с действующими на тот момент положениями ГК РФ, сделки купли-продажи недвижимости (в том числе квартиры) подлежали обязательной государственной регистрации. Но после указанной даты регистрировать необходимо только передачу права собственности новому хозяину квартиры. Таким образом, положения п. 3 ст. 35 Семейного кодекса, устанавливающие необходимость получения нотариального согласия супруга на подлежащие регистрации сделки по распоряжению жильем, в условиях новой редакции ГК РФ не работают.
Т. е. для регистр. перехода права согласие супруга не входит в пакет обязат. доков при подаче заявы в Росреестр.
Но, во избежание последствий, все таки имеет смысл нотар. согласие супруга при покупке взять (и хранить), и согласие потом на отчуждение (дарение) взять.
----------------
Вообще с учетом возможного развода или смерти одного из супругов, имеет смысл сразу в собственность внучки купить квартиру.
Сделка в пользу третьего лица например.
Или, если бабушка с дедушкой работающие и еще и НДФЛ при покупке могут и планируют получить, то им в собственность и купить, заявить возврат НДФЛ, потом подарить внучке.
ВК
Ваня Каюков
85 022
Вы в браке? Значит ОБЯЗАТЕЛЬНО потребуют документ, заверенный нотариусом о согласии вашего супруга. Более того, там пропишут и адрес приобретаемого жилья.
Требуется.
ЖТ
Жасулан Тажи
74 906
Покупка квартиры КОМУ ЛИБО за ОБЩИЕ деньги супругов является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов - т. к. их общее имущество (деньги) уходят "на сторону".

Согласно СК РФ статье 35 без нотариального согласия супруга на такую сделку эта сделка может быть признана недействительной - т. е. договор купли-продажи будет аннулирован.

Возможность аннулирования договора всегда дает простор для мошенничества - поэтому продавец квартиры имеет полное моральное право требовать, чтобы согласие супруга (нотариальное) имелось бы на руках у покупателя.
Гоша Сальников
Гоша Сальников
69 608
Раньше штаны в прок покупали, теперь - квартиры...) Если квартира покупается в браке на средства из общего (семейного) бюджета, то супруг будет иметь полное право на половину этой квартиры. Внучке без его согласия Вы сможете завещать или подарить только свою долю.
Ольга Быстрова
Ольга Быстрова
34 321

Похожие вопросы