Жилищное право
Требуется ли согласие супруга на покупку квартиры. Квартира покупается впрок для внучки.
Не требуется, каждый покупает, что ему нужно без чьего-либо согласия.
предполагается что супруг действует с согласия второго.... пока не доказано иное
Согласие супруга требуется.
Теперь не требуется.
До 01.03.2013, в соответствии с действующими на тот момент положениями ГК РФ, сделки купли-продажи недвижимости (в том числе квартиры) подлежали обязательной государственной регистрации. Но после указанной даты регистрировать необходимо только передачу права собственности новому хозяину квартиры. Таким образом, положения п. 3 ст. 35 Семейного кодекса, устанавливающие необходимость получения нотариального согласия супруга на подлежащие регистрации сделки по распоряжению жильем, в условиях новой редакции ГК РФ не работают.
Т. е. для регистр. перехода права согласие супруга не входит в пакет обязат. доков при подаче заявы в Росреестр.
Но, во избежание последствий, все таки имеет смысл нотар. согласие супруга при покупке взять (и хранить), и согласие потом на отчуждение (дарение) взять.
----------------
Вообще с учетом возможного развода или смерти одного из супругов, имеет смысл сразу в собственность внучки купить квартиру.
Сделка в пользу третьего лица например.
Или, если бабушка с дедушкой работающие и еще и НДФЛ при покупке могут и планируют получить, то им в собственность и купить, заявить возврат НДФЛ, потом подарить внучке.
Т. е. для регистр. перехода права согласие супруга не входит в пакет обязат. доков при подаче заявы в Росреестр.
Но, во избежание последствий, все таки имеет смысл нотар. согласие супруга при покупке взять (и хранить), и согласие потом на отчуждение (дарение) взять.
----------------
Вообще с учетом возможного развода или смерти одного из супругов, имеет смысл сразу в собственность внучки купить квартиру.
Сделка в пользу третьего лица например.
Или, если бабушка с дедушкой работающие и еще и НДФЛ при покупке могут и планируют получить, то им в собственность и купить, заявить возврат НДФЛ, потом подарить внучке.
Флорис Баширов
Спасибо
Вы в браке? Значит ОБЯЗАТЕЛЬНО потребуют документ, заверенный нотариусом о согласии вашего супруга. Более того, там пропишут и адрес приобретаемого жилья.
Требуется.
Покупка квартиры КОМУ ЛИБО за ОБЩИЕ деньги супругов является сделкой по распоряжению общим имуществом супругов - т. к. их общее имущество (деньги) уходят "на сторону".
Согласно СК РФ статье 35 без нотариального согласия супруга на такую сделку эта сделка может быть признана недействительной - т. е. договор купли-продажи будет аннулирован.
Возможность аннулирования договора всегда дает простор для мошенничества - поэтому продавец квартиры имеет полное моральное право требовать, чтобы согласие супруга (нотариальное) имелось бы на руках у покупателя.
Согласно СК РФ статье 35 без нотариального согласия супруга на такую сделку эта сделка может быть признана недействительной - т. е. договор купли-продажи будет аннулирован.
Возможность аннулирования договора всегда дает простор для мошенничества - поэтому продавец квартиры имеет полное моральное право требовать, чтобы согласие супруга (нотариальное) имелось бы на руках у покупателя.
Раньше штаны в прок покупали, теперь - квартиры...) Если квартира покупается в браке на средства из общего (семейного) бюджета, то супруг будет иметь полное право на половину этой квартиры. Внучке без его согласия Вы сможете завещать или подарить только свою долю.
Похожие вопросы
- а обязательно ли согласие супруга на покупку квартиры?Недавно ходили на консультацию к юристу,он сказал ,что не обязател
- здравствуйте! подскажите пожалуйста, мне надо сделать согласие супругу на покупку квартиры завереное нотариусом.я как п
- Требуется ли согласие супруга на дарение 1/2 доли квартиры дочери, если квартира куплена в браке и оформлена на супруга?
- Надо ли согласие супруга на дарственную квартиру мне от родственника
- всем привет! нужно ли согласие супруга на продажу квартиры, находящейся
- Нужно ли согласие супруга при продаже квартиры, если мы в браке, но у него нет доли в квартире?
- Нужно ли согласие супруга на покупку недвижимости по новому законодательству?
- от какой суммы требуется согласие супруги на покупку участка без дома; от какой суммы государство возвращает 13 % налога
- Согласие супруга на покупку недвижимости? Всегда требуется или установлен денежный предел?
- о согласии супруга на покупку
Придется искать тех продавцов, которые согласны преступить закон - а тут уже велик риск самому оказаться обманутым мошенниками