Жилищное право

Уважаемые юристы, объясните мне пожалуйста....

Мы живем в частом доме в 1/2. Другая часть дома принадлежит молодому человеку. Но он из тюрьмы да в ссылку. Вот та половина вся сгнила, нет бани, отрезали свет, воду. Единственно что ценно это земля 2га. Хотим выкупить его половину. Он пришел из тюрьмы где-то зимой, поймать его мы не можем т.к. он не живет в этом доме. Слышали от соседей, что он собираеться продавать дом. Вопрос у меня в следующем. Имеем ли мы право (если я правильно пишу) преимущественного выкупа?. т.е. как в комунальной квартире, преимущество первого выкупа имеют соседи.
Лена Королева
Лена Королева
2 930
Не важно что дом частный, он в долевой собственности, поэтому имеете преимущественное право на покупку доли (ст. 250 ГК РФ)
ГИ
Григорий Ильясов
66 895
Лучший ответ
Лена Королева Спасибо за ответ, а не подскажете мне, что делать если он не предоставит нам право выкупа???
если дом частный- нет, уголовник кому захочет. тому и продаст. это его право
ВС
Вячеслав Степанов
74 506
имеете, но он может сделать дарственную (завуалированную куп-прод)
Канбеков Фарит
Канбеков Фарит
82 072
Лена Королева Объясните пожалуйста, что вы имели ввиду?
Статья 250. Преимущественное право покупки

1. При продаже доли в праве общей собственности постороннему лицу остальные участники долевой собственности имеют преимущественное право покупки продаваемой доли по цене, за которую она продается, и на прочих равных условиях, кроме случая продажи с публичных торгов.
Публичные торги для продажи доли в праве общей собственности при отсутствии согласия на это всех участников долевой собственности могут проводиться в случаях, предусмотренных частью второй статьи 255 настоящего Кодекса, и в иных случаях, предусмотренных законом.
2. Продавец доли обязан известить в письменной форме остальных участников долевой собственности о намерении продать свою долю постороннему лицу с указанием цены и других условий, на которых продает ее. Если остальные участники долевой собственности откажутся от покупки или не приобретут продаваемую долю в праве собственности на недвижимое имущество в течение месяца, а в праве собственности на движимое имущество в течение десяти дней со дня извещения, продавец вправе продать свою долю любому лицу.
3. При продаже доли с нарушением преимущественного права покупки любой другой участник долевой собственности имеет право в течение трех месяцев требовать в судебном порядке перевода на него прав и обязанностей покупателя.
4. Уступка преимущественного права покупки доли не допускается.
5. Правила настоящей статьи применяются также при отчуждении доли по договору мены.
ЕЕ
Екатерина Ефремова
27 393
Т. к. это долевая собственность, да имеете.
Айнаш Абишева
Айнаш Абишева
5 310
Лена Королева В том то и дело, что до изначально был разделен на разные половины. Т.е. мы покупали 1/2.
Айнаш Абишева 1/2 это и есть доля

Похожие вопросы