Уважаемые юристы, подскажите как быть.

Что значит «плохо течет» ? Напора что ли нет? Это значит, что Вы получаете комм. услугу ненадлежащего качества. Вам в помощь разделы IX и X ПП 354. Подайте письменное заявление на слабый напор (см. п. 33»в» ) с требованием – составить акт. К Вам обязаны явиться в течении 2-х часов (см. п. 31»и» и п. 108) с замерами и выдать на руки акт. Кроме того, Вам обязаны ответить на жалобу письменно и назвать причины плохого напора (см. п. 31 «к» и «м» ) . После того, как факт ненадлежащего качества комм. услуги зафиксирован, Вы имеете право требовать перерасчета. Если давление было зафиксировано более чем на 25% ниже нормы, то Вы совсем за воду платить не должны (см. прил. 1 к ПП 354).
Взимать долги с неплательщиков – обязанность Управляющей компании, за это Вы ей ежемесячно платите по строке «Содержание и ремонт» .
Замена стояков - это капремонт, который выполняется по решению общего собрания собственников (ОСС) и за их же деньги. Без решения ОСС никто ничего делать не будет.

Попробуйте писать жалобы. В УК/копия в прокуратуру/копия в Роспотребнадзор. Содержать стояки- их обязанность. На неплательщиков пусть подают в суд. Никто из-за них страдать не должен.

Пишите жалобЫЫЫ в региональную жилищную инспекцию. Обычно это помогает.

Напишите им письмо с просьбой принять меры, заменить стояк. Пусть они в письменной форме дадут ответ. и исходя из их ответа будете решать куда обратиться. Вы же исправно платите, не должник так, а значит имеете право на качественную услугу, как потребитель.