Жилищное право
Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста...
В 1999 году работнику предприятия было выделена комната в общежитии, где он до настоящего времени постоянно зарегистрирован, о чём имеется запись в паспорте. В этом же году он заключает брак с работником того же предприятия и прописывает её к себе. Позже, брак расторгнут. Трудовые отношения работников прекращены. Его бывшая супруга заключает брак с другим человеком и постоянно регистрирует его на данной жилой площади, о чём также имеется запись в паспорте. Позже, брак тоже расторгнут. До настоящего времени договор социального найма не заключен. Обязать через суд заключить договор социального найма с ними невозможно, так как по отношению друг к другу жильцы являются бывшими членами семьи. Действующим законодательством предусмотрено, что в договор социального найма включаются только члены семьи. Как поступить в данной ситуации? В настоящее время общежитию присвоен статус муниципального жилья. Позиция Мособлсуда такова: прекратили трудовые отношения - до свидания, вон из помещения. Может жильцам обратиться в Администрацию для оформления приватизации на данное жилое помещение, если откажут, то в порядке 254 ГПК РФ в суд с заявлением об обязании Администрации заключить с ними договор безвозмездной передачи жилья, т.е. приватизации. Или ещё есть какие-либо варианты? Документов, подтверждающих заселение данных жильцов, не сохранилось. Есть записи в паспортах о постоянной регистрации, жильцы указаны в выписке из домовой книги и лицевого счёта.
Если общежитие передано муниципалитету, то с вами в обязательном порядке должен быть заключен договор соц. найма и тогда вы можете приватизировать это жилье.
Если такое не произошло, то приватизация не возможна, т. к. общежитие имеет статус СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. .
Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
Если такое не произошло, то приватизация не возможна, т. к. общежитие имеет статус СПЕЦИАЛИЗИРОВАННОГ ЖИЛОГО ПОМЕЩЕНИЯ. .
Статья 92. Виды жилых помещений специализированного жилищного фонда
1. К жилым помещениям специализированного жилищного фонда (далее - специализированные жилые помещения) относятся:
1) служебные жилые помещения;
2) жилые помещения в общежитиях;
3) жилые помещения маневренного фонда;
4) жилые помещения в домах системы социального обслуживания населения;
5) жилые помещения фонда для временного поселения вынужденных переселенцев;
6) жилые помещения фонда для временного поселения лиц, признанных беженцами;
7) жилые помещения для социальной защиты отдельных категорий граждан.
2. В качестве специализированных жилых помещений используются жилые помещения государственного и муниципального жилищных фондов. Использование жилого помещения в качестве специализированного жилого помещения допускается только после отнесения такого помещения к специализированному жилищному фонду с соблюдением требований и в порядке, которые установлены Правительством Российской Федерации. Включение жилого помещения в специализированный жилищный фонд с отнесением такого помещения к определенному виду специализированных жилых помещений и исключение жилого помещения из указанного фонда осуществляются на основании решений органа, осуществляющего управление государственным или муниципальным жилищным фондом.
3. Специализированные жилые помещения не подлежат отчуждению, передаче в аренду, внаем, за исключением передачи таких помещений по договорам найма, предусмотренным настоящим разделом.
надо попытаться приватизировать.
Юрий Давыскиба
57 392
см. ст. 234 гк рф, как вариант.
Похожие вопросы
- Уважаемые юристы, подскажите пожалуйста,сколько будет стоить заключить договор дарения?
- Уважаемые юристы! Подскажите, пожалуйста! Могу ли я выписать бывшего мужа из квартиры?
- Уважаемые Юристы ! Подскажите пожалуйста что можно сделать с ЖКХ ?
- Уважаемые юристы, подскажите, пожалуйста
- уважаемые юристы подскажите пожалуйста. я работаю в управляющей компании директор дал поручение выявить людей проживающи
- Уважаемые юристы, подскажите как быть.
- Уважаемые юристы помогите пожалуйста решить задачу,жизненную !
- Уважаемые юристы! Скажите,пожалуйста, кто имеет право участвовать в приватизации жилья:
- Уважаемые, юристы! Подскажите как правильно поступить. Ситуация.. см. внутри!
- Уважаемые юристы, разъясните, пожалуйста!