Какие документы необходимо предоставить при покупке 1/2 доли квартиры?

При продаже доли постороннему обязат. нотар. форма договора.
И нужно соблюсти ст. 250 ГК РФ, т. е. уведомить сособственника о продаже, соотв. идете к нотариусу. он уведомит о продаже сособственника и через мес, если не купит сособственник, этот же нотариус оформит нотар. договор продажи доли постороннему.
Если сособственник покупать не будет- уже ясно заранее. и готов пойти к нотариусу написать отказ от покупки, то все идете сразу- продавец и покупатель. и сособственник. имеющ. преимущ. право выкупа.
Сособственник пишет нотар. отказ покупать, и сразу де в нотар. форме заключаете договор о продаже постороннему.
Про непугающий долг - непонятно.
Там долг 200 тыс у сособственников, или именно у собственника 1/2 доли, за какой период этот долг? Это только долг или долг с пени?
Как вы договариваетесь с продавцом-должником? Он из аванса оплачивает весь свой долг, и отчитывается перед вами- покупателем платежкой о перечислении денег и справкой из уполном. орг-ции об отсутствии долга.
Или вы купите и его долг оплатите?
А если не оплатите, просто пообещаете, и с вас взыскать реш. суда невозможно, и взыскивать будут с продавца доли реш. суда?
Вопрос по долгу требует отдел. проработки.

Вообще долги остаются за продавцом если иное не пропишите в договоре

От вас требуется паспорт и разрешение на покупку супруги/супруга. Отказ от покупки сособственника оформляет собственник. Наличие долга и согласие на его погашение вами нотариус впишет в договор купли-продажи. Справку о долге владелец получит в бухгалтерии ЖКО.

А что, сейчас для приобретения доли обязательно нотариальное удостоверение договора?

Долги ни кого не волнуют, покупайте с долгом, а второй собственник должен отказаться и лучше через нотариуса, что бы проблем не возникло потом.

Зависит от нотариуса, один берет в работу, второй нет, только что столкнулись с этим

На долг можно начихать, вы не обязаны платить за услуги, которые не потребляли. Просто пободаться с ЖКХ придется... Остальное скажет нотариус...