Жилищное право

Наследство, нужна помощь

Как (в каких долях) будет разделена 2-х комн. квартира моего умершего папы (дата смерти 5.08.2016г), приобретенная до вступления в брак в 1996 году (брак зарегестрирован в 2010г.)? Имеется 4 наследника: 2 дочери (я и сестра), мать умершего (пенсионерка, 1932г. р. - отказывается от наследства в пользу 2 внучек (меня и сестры)) и супруга погибшего. В данной квартире зарегистрирован был только папа. Супруга погибшего предлагает выкупить наши доли за 200 000 руб., таким образом хочет приобрести "двушку" за 400 000 руб. Если мы не соглашаемся на её условия, сказала, что будет всячески препятствовать продаже квартиры. Мы против подобных условий, что делать? Когда целесообразнее подать в суд на разделение долей до вступления в наследство или только после получения свидетельств?
Arman Vardanyan
Arman Vardanyan
231
Шлите лесом предприимчивую "супругу"... Там ее доля будет минимальной, по сравнению с вашими... У вас с сестрой совместно будут 3/4.. у нее 1/4.. это вы ей можете за такие копейки предложить выкупить её долю..

ДО вступления в наследство вам и делить нечего.. ничего ж не ваше.. Что вы собрались в суде делить-непонятно. Всё будет поделено нотариусом..

Препятствовать она вам не может в продаже.. нет у нее реальных возможностей это осуществить, кроме как затянув продажу на лишний месяц
Аяжан Шакирова
Аяжан Шакирова
79 972
Лучший ответ
Arman Vardanyan Андрей, спасибо, что откликнулись, но она не хочет освобождать квартиру, как её выселить, подавать в суд, но она тоже наследница? Она уже 4 мужа похоронила и от каждого наследство получила.
Arman Vardanyan Но тогда мы сможем продать только свои доли, а она останется при своём.
Arman Vardanyan Андрей, еще такой вопрос, когда папа приватизировал квартиру, мне было 16 лет, т. е. являлась несовершеннолетним ребенком и на меня должна была быть выделена доля в этой квартире, но это сделано не было, видимо, законы были другие, сейчас оспорить уже ничего нельзя?
сначала вступите в наследство, а потом начните пользоваться - жить в этой квартире, тогда можно и о дележке начать разговаривать
Елена Фадеева
Елена Фадеева
57 062
Вас трое наследников, наследовать вы будете в равных долях. Проблема в том, что пока вы не вступите в наследство, ничего вы сделать с наследуемым имуществом не сможете. А дальше см. Постановление Правительства РФ о таких проблемных квартирах. Всех троих обяжут продать квартиру и деньги поделить поровну.
Сергей Акопов
Сергей Акопов
50 700
Олег Зайцев Почему трое, а не четверо? Доля бабушки уйдёт внучкам. Жене 1/4
Квартира войдет в наследственную массу как личное имущество умершего (т. е. супружеская доля выделена не будет). И в отсутствие завещания поделена эта недвижимость будет между всеми наследниками первой очереди (супруга, родители, дети) в равных долях. Т. е. по 1\4 каждому и уж как распорядится мама умершего своей собственностью-это она решит у нотариуса. Мож откажется и тогда вам с сестрой 3\4, а супруге 1\4.Но это явно не "минимальная доля" и признать ее незначительной не получится. Так что придется договариваться с вдовой. Иначе - долгие суды...
Алексей Алексеенко
Алексей Алексеенко
60 662
что вы собрались делить? зачем вам лишний головняк? не слушайте супругу, мало-ли что она говорит? если ваши доли оценивает в 200 000, то пусть она свою вам уступит за 60 тысяч...
Арсений Ершов
Арсений Ершов
11 305

Похожие вопросы