Жилищное право

для чего нужна выписка из егрп и как долго она делается? при дкп через нотариуса она нужна в бумажном виде?

1. Не ЕГРП, а ЕГРН.
2. Нотариус сам обязан запросить и не имеет права требовать у вас.
"Основы законодательства Российской Федерации о нотариате"
Статья 47.1. Совершение нотариальных действий, требующих использования сведений, содержащихся в Едином государственном реестре недвижимости
http://www.consultant.ru/document/cons_doc_LAW_1581/25ff7d637ecd0dde78e908e5b4fe3dc634d70a11/
Марина Федотова
Марина Федотова
86 479
Лучший ответ
Если вы продаете не долю, то нотариус не долю нужен
Михаил Кондин
Михаил Кондин
92 576
Алексей Цуканов нотариус нам точно нужен, у нас по 1/2 с мужем
Она нужна покупателю, что знать что квартира не в залоге например, там указаны все сделки с этой недвижимостью.
Выписку из ЕГРП делают в течении недели после обращения в МФЦ или Кадастровую палату. Что такое дкп не знаю.
Татьяна Манаева Договор купли-продажи. Если честно раньше сам не сталкивался с такой аббревиатурой.
Она нужна посмотреть нет ли арестов
Нотариус сам запросит этот документ, это не Ваша проблема, если договор у вас будет нотариально удостоверен. Нотариус несет ответственность за удостоверенную сделку и сам все проверяет и заказывает все, что ему надо для этого.
Dante |
Dante |
357
Смотрите, для проверки квартиры Вам нужны проверки через, так называемые, "каналы" в кое-каких "структурах". Достать их могут не все риэлторы и не все агентства. 90 % риэлторов и юристов проверяют по обычным справкам, от которых, по сути, нет никакого толку… вроде ЕГРН, так называемых «архивок», справок ПНД, выписок из дом. книги и т. д…. Всякие банки, нотариусы, МФЦ и прочие не проверяют квартиры вообще, а задача риэлтора от продавца «впарить» Вам квартиру – ему за это продавец платит деньги, Ваша же задача найти все спрятанные в квартире изъяны. Для примера, почему банки не проверяют квартиры, под которые выдают ипотечный кредит? потому они свои риски страхуют .т. е ни один банк не выдаст ни один ипотечный кредит без специальной страховки, причем платить за нее будете Вы, а нужна она банку. Посмотрите инфу по ссылке, там всё очень подробно об этом. По сути Вам нужно проверить следующее и начну с самого важного:

1. Удалялись ли когда-либо сведения на собственников квартиры из реестров ПНД/НД?
2. Проверка собственника на изменения им в прошлом каких-либо личных данных (например, фамилии)
3. Проверка собственника квартиры на возможное «банкротство», в соответствии с новым федеральным законом банкротстве номер 127 (ФЗ -127)
4. Были ли зарегистрированы в квартире когда-либо различные юридические лица (предприятия, фирмы)
5. Регистрационные пакеты или расширенная история перехода права собственности
6. Был ли использован в истории квартиры материнский капитал, субсидия и т. д.?
7. Полная история арестов, обременений и информационных запретов
8. Расширенная (полная) история зарегистрированных в квартире лиц с момента постройки дома
9. ПНД / НД на всех предыдущих собственников (супругов собственников*) и пользователей квартиры
10. История нотариальных бумаг за всю историю квартиры (согласия, доверенности, заявления, обязательства и т. д.)
По мимо этого есть целая куча еще разных доп. проверок, вроде БТИ, проверки паспорта, задолженности за коммунальные платежи и т. д.
Я Вам рекомендую, посмотрите лекцию по ссылке, там всё это очень подробно расжовывается. Вы можете там же заказать отдельно все эти проверки, а сделку сделаете сами... это будет стоить копейки.
Светлана
Светлана
229