Выселять ли таджика из комнаты?

Такая ситуация. Комнату я приобрела в ноябре 17 года. Там уже жил таджик до этого 3 года. Договора аренды не было и нет. Приобрела как раз для аренды. Ну думаю - живет себе и живет, пусть. Чистоплотный. Как не приду, пахнет стиркой, вкусной едой. Не приглашает толпы таджиков. Первые месяцы исправно платил. А вот сейчас уже март, а с января не поступала оплата. Трубу берет, извиняется, что не платят на работе и он не может ничего поделать с этим. Говорит, что стыдно, все дела.
Но мы уже в марте. Скоро будет просрано еще 3 месяц. Я уже подумываю ему сказать, чтобы он съезжал. Но дело в том, что вторую комнату другая собственница сдает тоже таджикам - его сестре с мужем. Они платят своей собственнице. Боюсь, что выгоню его и ни один русский не захочет снимать комнату там. Я не знаю, что делать, посоветуйте. Но вот эта история с неоплатой уже "вот где".