Жилищное право
Если муж покупает 4/5 в доли в 3 кв можно оформить это в совместную собственность?
При условие что 1/5 доли моя остальные он покупает, денежные средства его+ипотека? Родственники покупают альтернативу
Айгуль Садуова
4 905
Можешь оформлять, можешь не оформлять. Все равно это будет совместная собственность, независимо от того, на кого оформлена и на чьи деньги куплена.
Айгуль Садуова
А в договоре купли продажи это можно прописать, что приобретаем в совместную собственность, несмотря на то что денежные средства будут мужа?
Есть два контекста.
1. По праву собственности. Купите ему в собственность эти 4/5 или в общ. совместную- по СК РФ все равно совместно нажитое в браке и поровну. При разводе и разделе имущества поделятся поровну между вами эти 4/5.
Если купите с ним в долевую собственность, то доли уже определены супругами при покупке, и при разводе тут делить уже нечего будет.
2. По имуществ. налог. вычету при покупке.
Неважно, купить в долевую, одному из супругов или в общ. совместную, все равно вычет заявить можно как выгодно супругам.
см.
Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами
https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami/
Вам выгодно, чтобы супруг заявил, если покупается у ваших (близких?) родственников,
потому что Вам вычет не положен, если покупаете у своих близких родственников (взаимозависимые лица), по п. 11 ч. 2 ст. 105.1 НК РФ это - супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).
1. По праву собственности. Купите ему в собственность эти 4/5 или в общ. совместную- по СК РФ все равно совместно нажитое в браке и поровну. При разводе и разделе имущества поделятся поровну между вами эти 4/5.
Если купите с ним в долевую собственность, то доли уже определены супругами при покупке, и при разводе тут делить уже нечего будет.
2. По имуществ. налог. вычету при покупке.
Неважно, купить в долевую, одному из супругов или в общ. совместную, все равно вычет заявить можно как выгодно супругам.
см.
Особенности налогового вычета при покупке жилья супругами
https://verni-nalog.ru/nalogovye-vychety/pokupka-kvartiry/raspredelenie-suprugami/
Вам выгодно, чтобы супруг заявил, если покупается у ваших (близких?) родственников,
потому что Вам вычет не положен, если покупаете у своих близких родственников (взаимозависимые лица), по п. 11 ч. 2 ст. 105.1 НК РФ это - супруг (супруга), родители (в том числе усыновители), дети (в том числе усыновленные), полнородные и неполнородные братья и сестры, опекун (попечитель) и подопечный).
Марина Ланецкая
86 822
Айгуль Садуова
Да мы покупаем у родственников ( отец сестра и 2 ее детей), вопрос если выступает он как покупатель мы можем оформить ее в совместную собственность? Чтоб владили ей вдвоем? А то их риелтор говорит что так договор их нотатариус оформить не может, я имею введу в совместную собственность. А до этого а авансом соглашение писали что именно приобретаем в совоместную и в опеке я писала согласие на продажу а тут такое.
это будет совместно нажитым имуществом. вот если бы ему 4/5 этой квартиры подарили - то была бы только его
Айгуль Садуова
Это я понимаю но по сути он будет собственником 45 а я так и останусь с 1/5 же хочется избавиться от этих долей.
Пусть покупает.. Ипотека пополам.. Его деньги, если докажет, что №его"..
Александр Татаринов
43 779
Айгуль Садуова
Мне ипотеку никто не даст, я не работаю но имею доход со сдачи кв с который мы планируем платить ипотеку. А деньги он докажет они же с его счета и полностью его а не мои.
если у него есть доказательство того, что покупает на свои добрачные средства то это не будет совместно нажитым имуществом. Но вы можете рассчитывать на половину денег, выплаченных по ипотеке или на половину ипотечной доли .А может вы уже заранее хотите избавиться от своей 1/5 доли и получить половину квартиры за деньги мужа а жить то с ним и не собираетесь. Муж должен призадуматься и не рисковать своими деньгами
Наталья Беспаликова
41 871
Айгуль Садуова
Муж изначально хотел чтоб половина квартиры была моей, никто никого не обманывает. Разводиться мы не собираемся.
Есть всё таки и - Брачный договор ...и нотариус ...Судя по вопросу - доверять нельзя (((( Или сама ..))) хочешь свинтить ???((((((((
Совместно нажитое имущество в браке делится пополам
Ирина Пивень
при разводе
долей в квартире не бывает, а определение доли продаже не подлежит.
Елена Крицкая
717
Айгуль Садуова
вам не смешно подобное читать, в былые времена давали квартиры а когда люди их решили приватизировать то должны были это делать на всех прописанных в квартире отсюда и возникли доли т. е долевая собственность.
Похожие вопросы
- выделение доли в общей совместной собственности супругов
- Будет ли совместной собственностью частный дом, построенный в браке, но оформленный на одного из супругов?
- 1/3 доля в 2комнатной кв. продана постороннему лицу.
- У меня в собственности 1/6 доли квартиры,5/6 доли находится в собственности постороннего для меня человека. Вопрос?
- совместная собственность на квартиру и наследство?
- Будет ли иметь право на квартиру дочь моего мужа в случае его смерти, если квартира в совместной собственности?
- Совместная собственность и вычет по НДФЛ распределение
- Квартира семьи в общей собственности без определения долей (совместная собственность).Умер член семьи. Наследство какое?
- У меня 3/4 ДОЛИ в 3-к.кв. Я подаю на размен/продажу.Как мудро поставить в известность второго дольщика?Какова процедура?
- Жена мужу а браке подарила часть доли общ собственности. А теперь разводятся. Вместе не живут. К ней приходит настоящий