Жилищное право

1/3 доля в 2комнатной кв. продана постороннему лицу.

2хкомнатная кв. приватизирована в равных долях на 3 части- мать и двое взрослых сыновей. Один сын решил продать свою долю и предложил брату и матери выкупить ее за 1/3 рыночной стоимости всей квартиры. Из-за неприемлимой цены сособственники отказались от сделки. Сын продает эту долю стороннеаму лицу, которое требует вселения в квартиру. Я слышала, что 1/3 доля в 2хкомнатной квартире должна стоить около 1/6 рыночной стоимости указанной квартиры. Так ли это?
Виктория Горбацевич
Виктория Горбацевич
30 192
новому собственнику, который купил долю, не нужно требовать вселения, он имеет на это безусловное право. Если продавец продал свою долю за гораздо меньшую сумму, чем предлагал вам выкупить свою долю, и вы готовы купить эту долю за эту сумму, то можете через суд признать сделку недействительной и выкупить долю квартиры сами, вы пользуетесь преимуществом .
ВУ
Вера Ужекова
8 026
Лучший ответ
Да как сказать. если продается вся квартира, то конечно, за 1/3 вы получите треть всех денег. Но продавая толкьо долю вы едва ли найдете покупателя за эти деньги. Но если нашли - ради бога. Совладельцы отказались покупать по этой цене и остались с носом
Анастасия Коновалова
Анастасия Коновалова
64 768
слышать одно, продать - другое.
вам должны предложить выкупить этку долю за определенную цену, в случае вашего отказа в приобретении этой доли за указанную цену, собственник имеет полное право продать свою долю за цену не неже вам предложенной третьему лицу.
Константин Плотников
Константин Плотников
65 671
Дело в том, что продать долю он может только по цене, равной или выше той цены, от которой прописанные в квартире подписали отказ. Вряд ли кто-нибудь купит 1/3 квартиры по такой высокой цене. Если у сына была юридически оформленная отдельная комната, то есть квартира становится коммуналкой, то и то цена комнаты в коммуналке будет меньше 1/3 цены отдельной квартиры. Скорее всего он их пугает. Пусть идут к юристу.
Евгений Логинов
Евгений Логинов
38 392
Главное - чтобы доля была продана не дешевле- чем была предложена матери и брату! раз кто то купил по такой цене- эначит это и есть рыночная цена.
AA
Asan Alibekuli
24 565
нет. если оставшиеся собственники отказались выкупать долю, то эта доля может быть продана за любую сумму, но не ниже, чем предлагалось к выкупу оставшимся собственникам. а вселиться человек, купивший долю, может, и никто ему не имеет права препятствовать.
Костя Семёнов
Костя Семёнов
14 669
Виктория Горбацевич А куда он вселится? У него нет выделенной доли! Квартира-то двухкомнатная.
Стоимость всегда определяет продавец, другое дело найдется ли покупатель. В вашем случае нашелся и он имеет право вселиться. Другое дело, если обнаружится, что сын продал свою долю дешевле, чем предлогал матери и брату, тогда сделку можно оспорить. В случае если нет письменного отказа матери и др. сына на покупку доли, то сделку также можно оспорить, хотя бы протянуть время.
Ботакоз Касымканова
Ботакоз Касымканова
3 586
-доля должна быть выделена.
-он должен предложить по цене ниже рыночной.
да, доля стоит гораздо дешевле
Ви
Виталина
2 405
Виктория Горбацевич Пожалуйста, скажите источник, где это можно узнать поточнее.
Спасибо.
чушь!
Сергей Рутковский
Сергей Рутковский
1 718

Похожие вопросы