4-х комн. кв. приватизирована 8 долей, из низ 3 доли несов. дети. Хотим продать кв. С какими трудностями столкнемся?

Альтернативная сделка- одновременная продажа этой квартиры восемью сособственниками и покупка этими сособственниками др. отдельных жилых помещений. Раз в основном деньгами от продажи этой квартиры оплачивать покупку иных.
Продажа лолей несоверш. собственников с согласия органов опеки, а опека даст согласие, если детям взамен по площади не меньше доли будут предоставлены. Значит в опеку нужно принести договор купли-продажи иного жилого помещения, в кот. доли детей будут, или, по меньшей мере- предварительный договор.

На продажу долей квартиры, принадлежащих несовершеннолетним детям, необходимо получать разрешение ООиП !

На продажу долей несовершеннолетних понадобится согласие обоих родителей и ООиП.

Вы просто не сможете ухудшить жилищные условия детей . Только предоставив равноценное жилищные условия и квадратные метры .

Для продажи квартиры, в которой есть собственность несовершеннолетних, требует получения разрешения на продажу от органа опеки и попечительства. Но, назвать это трудностью вряд ли правильно. Это обычная рутинная процедура.
Реальная трудность может быть связана с вашими дальнейшими намерениями. Если, после продажи своей квартиры, вы предполагаете купить другую, в которой имущественные интересы несовершеннолетних не будут ущемлены, то и проблемы нет. А если нарушение очевидно, то разрешения не получите.

Кроме указанного ранее может попасться недобросовестный или не профессиональный риэлтер, трудно одновременно продать 1 и купить 2 квартиры, особая проблема - переезд. Вас дальше пугать или достаточно? Если решили, то делайте. Включите здравый смысл, советуйтесь с опытными добросовестными людьми. Все может быть хорошо, и даже лучше.

Вам будет необходимо представить в органы опеки документы о том, что у детей есть другое жильё, равноценное.

Обычными, разрешение органа опеки.