Жилищное право

Почему нотариус сказала по телефону, что продажа 1/3 доли в двушке общей площадью 30 кв м может быть признана мнимой?

Мнимой сделкой. В квартире проживает мать, сестра, я. Мы три собственника по 1/3 доли в двушке. Ребенок просто прописан в квартире. 4 человека проживает 3 собственника и ребенок сестры просто прописан. Могу я продать 1/3 доли? При звонке нотариусу она сказала, что сделка может быть признана мнимой. Почему? Как этого избежать? Сестра алкоголичка, мать странная, ребенок брошен, растет странным, так как мать алкоголичка. Я устал здесь жить. Имею я право продать долю в квартире хоть за пол ляма готов продать - лачугу купить - я просто устал. Почему нотариус так говорит? Первому нотариусу пока позвонил, но интересно почему сразу такое отношение? Я устал вызывать в квартиру полицию скорую...
Маргарита Зайцева
Маргарита Зайцева
12 207
Здравствуйте,

Любая сделка теоретически может быть признана мнимой.

Будет ли эта сделка признана мнимой?

Зависит от того кому Вы продадите, будет ли реальное исполнение по этой сделке (заплатят ли Вам деньги и сколько и будет ли покупатель реально жить в квартире), а также нет ли на Вас долгов, исполнительных производств, не идет ли какой суд о взыскании с Вас денег.

Что там имел в виду нотариус только ему известно, может он рассуждал так, что продавать Вы не собираетесь, только с виду смените собственника на неблагородных лиц, которые по Вашему заданию в качестве новых собственников будут выживать тех кто там живет. И вот эти страдающие лица пойдут в суд и скажут, что Ваша сделка мнимая, она не преследовала цели переноса права собственности, а реально совершена для того чтобы поселить этих самых неблагородных лиц в квартиру и третировать текущих жильцов.
Саня Рок
Саня Рок
61 444
Лучший ответ
Статья 250 ГК РФ и шлите нотариуса в баню, найдите другого.
НР
Николай Розевика
51 389
Вы у этого нотариуса и спросите. Откуда нам знать его фантазии?
И на каком основании сделка может быть признана мнимой? Может вы нам недорассказали то, что рассказали нотариусу?
Николай Силуянов
Николай Силуянов
52 601
Маргарита Зайцева Все так рассказал как здесь.
Да не парьтесь--у вас никто долю не купит( при любом раскладе). Смысл начинать с нотариуса? Искать покупателя надо сначала( остальное-- дело техники продаж).
НГ
Наталья Галанова
64 727
Потому, что очень похоже на обналичивание мат.капитала. Когда сестра снимет мат.капитал и якобы передаст тебе, а сама использует по своему усмотрению.
*_
***крепкий _Kazax_
57 630
Николай Силуянов За материнский капитал эту долю купить нельзя.
Маргарита Зайцева У сестры нет мат капитала. Я об этом не знаю. Ребенку 10 лет.
Нет . Ты сначала обязан предложить им, а уже после отказа можешь продавать.
АП
Андрей Петров
94 123
Маргарита Зайцева Я предложу конечно же, но нотариус сказала, что сделка может быть признана мнимой.
Маргарита Зайцева Тяжело для меня - это просто перегрузка.
Маргарита Зайцева Моя душа умирает здесь в этой проклятой квартире в Санкт-Петербурге, где раньше жил актер Баширов.
Елена Макарова И предлагать не обязаны, и отказы не нужны.
Продать ты можешь только после того, как предложил выкупить квартиру им. Ребенок не просто там прописан, за ним закреплена эта жил площадь по закону. У самого такая же ситуация.
Наталья Ждан
Наталья Ждан
6 166
Маргарита Зайцева Я предложу конечно же, но нотариус сказала, что сделка может быть признана мнимой.
Маргарита Зайцева Около 6 лямов 6,5
Нотариус просто не стал вникать по телефону в вашу ситуацию. Вы не предлагали родственникам продать квартиру и купить что-то отдельное?
Милена Купрусь
Милена Купрусь
3 441
Маргарита Зайцева Сестра неадекватная алкоголичка, сейчас лежит в психушке по алкоголизму, говорить с ней тяжело, мать странная вообще в принципе, ребенок 10 лет нормальный, но мать сделает из него придурка, а другая мать поможет стать им 100%. Говорить с ними толку 0. Полицию вызываем почти каждый день

Похожие вопросы