Сколько стоит 1/3 доли в 2-х комнатной квартире общей площадью 60 кв. метров в Красноярске?

Добрый день.
Определить стоимость не смогу, но коль сам риелтор дам совет:
Лучше договаривайтесь со своими содольщиками о продаже квартиры целиком, либо о выкупе ее у вас.
Почему:
1. Стоимость доли гораздо ниже чем стоимость самой маленькой комнаты в 2-х комнатной квартире на 50%.
2. прежде чем вам продать эту долю вам нужно ДОЛЖНЫМ ОБРАЗОМ УВЕДОМИТЬ О ПРОДАЖЕ ВАШЕЙ ДОЛИ ВАШИХ СОДОЛЬЩИКОВ. А уж они поверьте мне предпримут все усилия, чтобы этого не произошло.
3. Раз продается доля, значит это либо наследство, либо приватизация и содольщики не нашли между собой общий язык, соответственно проживать в этой квартире не возможно. в виду того, что даже определить порядок пользования будет сложно: комнаты 2,а доля 1/3. а если квартира со смежными комнатами так вообще не возможно. в итоге эти 1/3 доли находятся везде в квартире.... соответственно кому такой геморрой нужен, да еще и за деньги?
4. Единственные кого это может заинтересовать это рейдеры... Но тогда стоимость доли становится 3 копейки... так как люди займутся дальнейшими "уговорами" о продаже всей квартиры целиком, а если это не получилось у вас, значит у них получится, но затраты будут большие.
В виду всего этого вы имеете "чемодан без ручки" - продать не кому и нести тяжело.

Это может быть установлено только путем оценочной экспертизы.

к 1 000 000 руб