Могу ли я продать свою 1/3 долю квартиры, ниже кадастровой стоимости?

Можете

можете, но налоги будут исчисляться от кадастровой стоимости Вашей доли

что вы можете или нет - это только вам известно, а право такое имеете

1. Выкупную цену стороны согласуют в договоре.
Можете любую цену согласовать.
1 млн. руб при продаже 1/3 доли в квартире кадастр. стоимостью 3,3 млн руб. - прекрасная для продавца доли цена.
2. Если у Вас эта 1/3 доля в собственности менее 3 или 5 лет, то при продаже у Вас возникает обязанность декларировать доход, рассчитать и заплатить НДФЛ.
3. Вы подадите декларацию о доходе (1 млн. руб.), если есть обязанность в соотв. с п. 2, заявите стандартный налог. вычет 1 млн., остаток 0 руб, и НДФЛ с него 0 руб.
----------------
4. Поскольку, судя по вопросу, Вы слышали звон о налогоблагаемой базе с кадастровой стоимости, поясняем:
ч. 5 ст. 217.1 НК РФ:
В случае, если доходы налогоплательщика от продажи объекта недвижимого имущества меньше, чем кадастровая стоимость этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на продаваемый объект недвижимого имущества, умноженная на понижающий коэффициент 0,7, в целях налогообложения налогом доходы налогоплательщика от продажи указанного объекта принимаются равными кадастровой стоимости этого объекта по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на соответствующий объект недвижимого имущества, умноженной на понижающий коэффициент 0,7.
В случае, если кадастровая стоимость объекта недвижимого имущества, указанного в настоящем пункте, не определена по состоянию на 1 января года, в котором осуществлена государственная регистрация перехода права собственности на указанный объект, положения настоящего пункта не применяются.
----
Кадастр. стоимость 1/3 доли при кадастр. стоимости квартиры 3,3 млн, равна 1,1 млн.,
и с коэфф. 0,7 к 1,1 млн. = 770 тыс.
То есть, если бы Вы продали свою 1/3 долю менее чем за 770 тыс. руб., например за 332 руб. 56 коп.,
и при этом у вас право собственности на эту долю возникло после 1 янв. 16 года, то вам налогоблаг. базу по НДФЛ все равно насчитали бы с 770 тыс. руб.
Но это не имело бы никакого значения
, ибо Вы все равно заявляете стандартный налог. вычет 1 млн руб, и остаток 0 руб. получается, и с него НДФЛ =ноль руб.
-----------
Поэтому продавайте спокойно за 1 млн. свою 1/3 долю и забудьте буровить про кадастровую стоимость.

Хоть за три рубля. Ваша собственность же

Если больше 3-х лет владеешь и до 2016 года приобретал - никого не волнует за сколько продашь.. Налога нет.. Если меньше 3-х ( 5-ти по ДКП и мене) и после 2016 приобрел - налоговая служба сравнивают на обман кадастровую х 0,7 и цену продажи.. У тебя меньше миллиона.. опять налога нет.. См. 382 -ФЗ..

Доля и так стоит меньше чем просто поделить на троих стоимость квартиры. В разы.
Налог от 70% кадастра.

Это не продажа доли, а определение долей. И то, если вас всего двое.