У нас с сестрой есть жилой дом, расположенный на земельном участке, прошедшем государственную регистрацию. Теперь хотим

Для ответа на вопрос нужно знать:
- разрешенное использование з/у (для чего участок предназначен) ;
- на основании каких документов з/у принадлежит Вам с сестрой, дата возникновения Вашего с сестрой права на з/у. Укажите это.
Денис, для того и "дачная амнистия" объявлена, чтобы решением суда ничего не устанавливать.

Предполагаю, что постройка может уже находиться у Вас в собственности - в этом случае никакого суда не нужно, потребуется узаконить перепланировку - это в органах БТИ, там должен быть проектный отдел, выполнить проект, согласовать и зарегистрировать, как полагается. (Мое предположение основывается на том, что если Вы недавно зарегистрировали право собственности на зем ельный участок, а дом - 195лохматого года постройки - значит разрешение на приватизацию земли Вам выдали под существующий дом... )

Если дом не в собственности - регистрируете его, список документов по ссылке ФРС http://www.gbr.ru/nedv/index.shtml?dacha - найдете конкретные разъяснения по регистрации домов ИЖС (Вы указываете, что дом - жилой) . Если вдруг это садоводство - посмОтрите, что Вам нужно для регистрации дома в СНТ - там тоже все просто, декларация в двух экземплярах и даже кадастровый паспорт на землю может не потребоваться, поскольку при регистрации земли Вы его уже предоставляли.

Указанный Вами дом в настоящий момент является самовольной постройкой. Вам нужно в судебном порядке узаконить его дальнейшее нахождение на данном земельном участке и далее зарегистрировать право собственности на него в упрощённом порядке (дачная амнистия) . Для регистрации Вам нужно будет представить документы, подтверждающие факт создания дома и содержащие его описание, решение суда о его законности.

Кадастровый паспорт на дом, на землю, доки на землю - и регить. По дачной амнистии. Есть не одно решение судов, в которых сказано: раз можно строить без разрешения, то и перестраивать тем более. Люди по амнистии дома сносят и новые регят.