Жилищное право

Как выселить из квартиры человека?

Прошла смена собственника по нотариальной доверенности от собственника, который сеичас даже не в РФ. Доверенность была года назад еще выписана. Сделали продажу. Но в квартире проживают жильцы видимо еще по старому договору аренды, либо просто знакомые собственника. Но не родственники. Сеичас связи с собственником или его родственниками нет никакои.
Если приити с участковым, а эти люди скажут, что ничего не знают и у них оплачено на год вперед или просто не хотят выселяться. Напишут заявление в полицию. Скажут, что собственник не выписывал никакои доверенности и т д.
Как без лишнего шума выселить их? Пусть забираюсь все имущество и катятся.
Тимур Ануфриев
Тимур Ануфриев
78
Показываем в полиции своё право собственности на квартиру, прикладываем выписку о том, что на момент покупки никто в квартире зарегистрирован не был, пишем заявление на выселение каких-то людей. Проживание более 90 дней на любых основаниях должно быть зарегистрировано. В купленной вами квартире такой регистрации арендаторов с длительным сроком аренды нет. Вы - добросовестный приобретатель. Если у жильцов и есть договор аренды с бывшим собственником, то они - недобросовестные арендаторы. И не забудьте получить с них плату за аренду за пользование ВАШЕЙ собственностью...)))
Либо самому за шкирку и вон в подъезд. По тихому не получится.
Лерок С
Лерок С
91 039
Лучший ответ
Так узнайте основания проживания ( не словесные). Если их нет--приходите и попросите выселиться--срок такой--то.. Нет--пойдёте другим путём.
Лола Бейсеновна
Лола Бейсеновна
54 322
Тимур Ануфриев А если они оплачивали - что делать?
А если родственники в прокуратуру и полицию жалобы напишут, что собственник никаких доверенносте не выписывал
Лола Бейсеновна Если оплачивали, то должен быть какой--то документ --расписка, например. Так была доверенность ( нотариальная) или нет--что--то я не поняла про законность сделки?
Тимур Ануфриев Доверенность была. Сделка окончена. Регистрация прошла.
Лола Бейсеновна Ну, как вариант, заселитесь и живите. Съедут.
" проживают жильцы видимо еще по старому договору аренды, либо просто знакомые собственника". Определитесь для начала с основанием их нахождения в квартире.
Есть договор найма, просто меняется сторона в договоре (автоматически) Теперь это будет новый собственник. Договор сохраняет силу. Изменить его можно только ПО СОГЛАШЕНИЮ СТОРОН . Основания изменения и расторжения договора .ст. 450 ГК РФ https://www.zakonrf.info/gk/450/
Переход права собственности на занимаемое по договору найма жилое помещение не влечет расторжения или изменения договора найма жилого помещения. При этом новый собственник становится наймодателем на условиях ранее заключенного договора найма.
ст. 675 ГК РФ. https://www.zakonrf.info/gk/675/ Читайте.
Андрей Ткачев
Андрей Ткачев
89 111
Въезжайте, меняйте замки.. Война покажет....
Vladislav Shtab
Vladislav Shtab
22 641
Квартира перед продажей должна быть юридически и ( все сняты с регистрации) и физически ( пустая) свободна.. о чем думали? - такие квартиры за 3 копейки продаются ..возможно с пожизненно проживающими жильцами.. ст. 19 № 189- ФЗ .. что за придурки занимались продажей..
Alexandra Andrjuschenko
Alexandra Andrjuschenko
20 896
Тимур Ануфриев Там все сняты с рег учета. Никто не прописан.
Alexandra Andrjuschenko статью 610 ГК РФ и 683 ГК РФ проштудируйте перед просмотрим Договора найма ( аренды)

Похожие вопросы