понятие IRR и NPV ПРОСТЫМИ СЛОВАМИ и на примере. не надо пожалуйста скопированное определение из интернета.

NPV - на русский язык это "Чистый Дисконтированный Доход"
IRR - это внутренняя норма рентабельности.

Смысл IRR:

У тебя есть вариант вложить деньги: 1) В какой либо проект 2)В какой либо банк, например, под 10% годовых.

Ты должен понять, выгодно ли вкладывать деньги в преоект или лучше просто положить в банк. Для этого расчитывается IRR(то бишь внутренняя норма рентабельности) Если она больше, чем процент в банке (допустим 15% годовых) , тогда реализовывать проект целесообразнее (ну если не учитывать сроки и риски) , если ниже, то, соответственно, нет смысла и лучше вложить деньги в банк

Смысл NPV:

По сути это то насколько больше денег ты получишь, вложив их в проект, а не в банк. Допустим, если ты после вложения в проект получаешь 10000 рублей, а вложив в банк получаешь 8000 рублей, то NPV = 2000 рублей. Расчитывается он нелегко и объяснить непросто. Тут и норма дисконта (процент банковский) и коэффицент дисконтирования и денежные потоки.. .

Надеюсь объяснил доступно) ) ) Обращайся в комментах если что)

IRR - это доходность проекта. Можно сравнивать с банковскими депозитами или с другими финансовыми инструментами, если они выражены в процентах.
NPV (net present value) - не соглашусь с предыдущим автором. Всегда считал, что это чистый дисконтированный денежный поток, то есть это не насколько больше вы получите денег - это сколько стоят ваши вложенные в проект деньги на сегодня, учитывая риск проекта.

Например, вы получаете ежегодно по 1000 рублей, какова стоимость этого денежного потока (финансового продукта) на сегодня, важно понять какой риск у проекта, то есть насколько он рисковый, выражается это в процентах.

Самый лучший способ вычисления ставки риска или ставки дисконтирования с использованием Арбитражной Модели Ценообразования. Просто берете и плюсуете риски. Страновые, риски компании, персонала и тд. Получаете ставку. Например, 1 эшелон Газпром ставка 10%, средний бизнес ставка 20 прооцентов, малый 30 процентов.

Дальше в упрощенном варианте 1000 рублей делите на проценты, то есть 10 процентов - это 0,1, итого стоимость уходящих в бесконечность получения 1000 рублей ежегодно составляет 10 000 рублей.