Реально ли купить дом без первоначального взноса?

О... Яночка - а ипотека вам и так не особо светит. Ибо самозанятый - сегодня доход есть, а завтра нет. Т. ч. у Вас уже жирный минус... да еще и нет средств на первый взнос

Ипотеку на дома дают крайне неохотно, потому что оценить залог очень сложно, цена может оказаться дутой и банк потеряет деньги в случае неплатежеспособности. Но Вы можете заложить другую квартиру под покупку этого дома, если, например, родители на это согласятся.

Банку не интересен будущий доход - ему интереснее, что уже нажито (трудами честными и нечестными). Нищим в долг не дают - в вашем случае поговорка прямо к месту. Без обид. Если имущества толком нет, к примеру, у организации, а денег надо (банки же не дают кредит по тем же причинам), и она выпускает облигации, то их называют мусорными. И такого эмитента контролируют покупатели таких облигаций - скачивают балансовые отчеты и лично сами проводят аудит раз в квартал. А при малейших сомнениях сбрасывают эти облиги. Вас же невозможно совсем проконтролировать.
В вашем случае я покупал акции на бирже - они растут быстрее недвиги. Но сколько вы будете так копить - вопрос.

Вы должны понимать, что первоначальный взнос выступает в качестве признака вашей платежеспособности, таким образом банк получает от вас хоть какие-то гарантии. Самостоятельно трудно найти выгодные программы в банках. Проще всего воспользоваться услугами финансовых контор, они вам помогут оформить ипотеку без первоначального взноса. Мне помогли специалисты компании https://nomitfinans.ru/ когда нужна была квартира.