Все налоги которые есть в ОАЭ, МОНАКО, Андорре

ОАЭ

ОАЭ со своей чрезвычайно ком­фортной налоговой системой пред­ставляют собой один из немногих рынков недвижимости в мире, ко­торые, возникнув благодаря неф­ти, приобрели самостоятельность и продолжают восхищать мировых инвесторов как некое экономиче­ское чудо.

Все без исключения эмираты, включая Абу-Даби, который управ­ляет примерно 90% запасов нефти региона, сейчас стремятся умень­шить свою зависимость от объемов продажи сырья, направляя освобо­дившиеся ресурсы в секторы туриз­ма, недвижимости и финансовых услуг. Больше других в этом, несо­мненно, преуспел Дубай.

Другая общая черта эмиратов - то, что они создают комфортные нало­говые условия как для жителей, так и для и нерезидентов. Ни в одном из эмиратов не взимается налог на при­рост капитала, имущество, наслед­ство и подоходный налог, хотя срав­нительно невысокие муниципальные сборы (их размер в разных эмиратах варьируется) существуют в каждой части государства.

Кажется, что казна страны без­донна: с большим или меньшим размахом строительство жилья, бизнес-центров и разнообразной инфраструктуры ведется от Аджмана до Рас-эль-Хаймы, причем совокуп­ная стоимость всех объектов, кото­рые планируется построить в одном только Дубае к 2020 г. , составляет около $150 млрд.

Монако

Княжество Монако, самое сердце Лазурного Берега, - пожалуй, са­мое известное налоговое убежи­ще. Однако доступно оно только для действительно богатых людей, ведь цены на недвижимость перио­дически признаются самыми вы­сокими в мире: на местном рынке почти нет предложений менее чем за 1 млн. евро.

Здесь не взимается налог на при­рост капитала и подоходный налог, а налог на наследование имущества составляет от 8 до 16% в зависимо­сти от степени родства.

Желающим получить вид на жи­тельство необходимо арендовать или приобрести жилье в Монако, открыть счет в местном банке на сумму не менее 250 000 евро и не иметь судимости. Чтобы разре­шение на проживание было продле­но, необходимо проводить в стране по меньшей мере полгода.

Майк Браунхольц, представля­ющий компанию Prestige Property, отмечает, что рынок недвижимости Монако совершенно не пострадал от спада в мировой экономике, а средние цены за год поднялись при­мерно на 10%. Такое поведение рынка связано с огромным дефици­том предложений на рынке, и мож­но рассчитывать на то, что этот рост сохранится.

Чтобы хотя бы частично сузить пропасть между спросом и предло­жением, у берегов Монако, рядом с Монте-Карло, было начато стро­ительство искусственного острова площадью 275 000 кв. м. Завер­шение этого масштабного проекта планируется в 2017 г.

Андорра

В Андорре, карликовом государ­стве между Испанией и Францией, не взимаются подоходный налог, налог на прирост капитала, наслед­ство и дарение, однако существуют определенные местные сборы.

Несмотря на то что население Ан­дорры - около 70 000 человек, эта крошечная страна принимает 9 млн. туристов каждый год, которые прино­сят государству примерно 80% ВВП. Законодательство Андорры весь­ма благоприятно для покупки дома для отдыха и постоянного места жительства. Разрешение на про­живание в Андорре выдается тем заявителям, которые располага­ют доходом не менее 30 000 евро в год и банковским счетом не ме­нее чем на 30 000 евро на себя плюс 7000 евро на каждого ижди­венца. Также иностранец обязан открыть беспроцентный депозит на 30 000 евро в пользу правительства Андорры - при этом сумма возвра­щается, когда он уезжает из страны.

Несмотря на то что цены здесь за последние годы заметно вырос­ли, жилье в Андорре по-прежнему остается не столь дорогим, как мож­но было бы ожидать: цены на апар­таменты начинаются приблизительно от 150 000 евро.

Несмотря на очень ограниченные возможности для нового строитель­ства, в последнее время здесь все же наблюдается замедление рынка, что, по мнению экспертов, является нор­мальным в сегодняшних условиях и после резкого взлета цен в стране.