Получили квартиру.Хотели обменять на др.район города. Знакомые говорят, что за обмен ранее 3-х лет надо налог платит

Любую собственность, в том числе и квартиру, можно обменять по договору мены. Это право гражданина. Так что обмен существует и без оформления купли-продажи. Существует множество сервисов позволяющих подобрать варианты, например obmen-russia.ru. После кризиса обмен популярен, ввиду дефицита наличных денег.
По поводу 13%.
Если квартира была в собственности менее 3-х лет, то Вам придется уплатить налог на доходы. Доходом будет разница между ценой за которую Вы купили квартиру и ценой за которую Вы продали.
При обмене, доходом будет разница между стоимостью Вашей квартиры и стоимостью приобретаемой.
Есть еще такое понятие "Налоговый вычет", его можно применять раз в год, представляет он из себя возможность вывести из-под налогов до 1 000 000 рублей (для недвижимости).

Сечас нет просто обмена Вы свою продаете а другую покупаете и считается что вы доход получили

да, так и есть. так как обмена не существует, а есть продажа с последующей покупкой. поэтому надо заплатить налог с продажи. это много. так что потерпите 3 года

правильно говорят-теперь не меняют, а прод и покупают

да, это так, налог возьмут, отменется налог только когда квартира в собственности будет более трёх лет. Но вам лучше поообщаться со специалистом в этом деле!

Да, а так вам придётся выплатить 13% от покупки вашей приобретённой квартиы в налоговую .

есть понятие имущественный вычет - т. е. с продажи им-ва стоимостью 1000000р (не знаю 2000000 хотели сделать_ налог не уплач. надо декларацию сдавать. ищите в инете инфо на эту тему. продадите допустим за 1200000 - 1000000 в договоре указываете а 200 000 нет - наличкой отдаете. но есть еще понятие возврат налога13проц - вот он точно с 2000000р

Первый раз такое слышу.. . Попробуйте ее приватизировать, пока еще бесплатно. Тогда, думаю, ни с обменом, ни с продажей не будет проблем.

да это так. только спустя 3-х лет вы не будете уплачивать налог 13%. =(