2). В среднем так оно и идёт: трёшка на две однушки! (Может быть ещё с доплатой одной или другой стороне) .
3). Всё зависит от множества факторов:
-- Престижность районов, где находятся квартиры
-- Из какого материала дом и его ВОЗРАСТ
-- Этажность
-- Площади квартир (общие, жилые, площади кухонь)
-- Какие сан. узлы
-- Наличие балкона, лоджии и их размеры
-- Какие полы
-- Вид из окон, выходят во двор или на др. части дома
-- Солнечная или теневая стороны (на восток или запад) дома
-- Наличие стеклопакетов
-- Наличие различных счётчиков
-- Какие входные двери, замки в квартирах (двойные, металлические, бронированные и т. д. ) и подъездах домов (кодовые, с "чиповыми" ключами и т. д. )
-- Развитость инфраструктуры (кабельное ТВ, Интернет, стац. телефон, сигнализация, видеонаблюдение, охрана, парковки)
-- Общее состояние квартир, чистота, наличие ремонтов, замена сантехники
-- И т. д.
