Съемная квартира или выброс денег на ветер?

Добрый день! у меня такой вопрос, я снимаю квартиру. без договора. просто на словах. я оплачиваю камуналку, и тысячу плачу на руки хозяйке. Квартира конечно не пентхаус, но досталась хозяйке в наследство. И похоже с тех времен как тут жила ее мама тут ремонт не делали. В большой комнате перед вьездом сделали косметический ремонт ( опять же за свой счет) Окна деревянные и крошаться если их открывать, мы с мужем конечно их подлатали чуть чтобы хотя бы не дуло. Старые вещи такие как шафанер с сервант допотопных времен с ненужными какими то тряпками, тумбочка которая не сегодня завтра развалится. Все это она сказала оставить и не трогать (не понимаю зачем). Сантехника вся старая. Большинство труб течет. Хозяйке говорили она отвечала делайте если вам надо ( короче ей вообще пофиг). Вопрос такой :если у соседей снизу что то протечет от нас разве я должна платить из своего кармана? Мужу уже надоело без конца постоянно что то делать с этими трубами.