Нужен совет бывалого юриста!

Теоретически это простое товарищество только ваш "кредитор" должен быть ИП

Не хочеш брать в соучередители -этто правильно... А то потом выгонять затрахаешся.. .
....
По сути вопроса:
Если речь идет о строительстве или создании какого - то объема товарных ценностей (пшеницу с гектара, или программный продукт) , то как раз договор ежду ООО и ИП ( он должен хотябы ИП оформить). Иначе для него это будет незаконное предпринимательство.
В строительстве можно без ИП, так как софинансируующий становится владельцем квартиры.
То есть он как бы для него это не КОММЕРЧЕСКАЯ деятельность.
....
Договор в произвольной форме - обязанности каждой стороны. .
моменты возникновения обязанностей.
допустим ты будеш обязан предоставлять ему всю информацию с момента полученияя денег.
нада прописать коммерческие риски. И ответственность по ним.
Есличерезтвоюфирму буит все крутиться, то ты с одной стороны:
недолжен позволять ему связывать себя по рукам
с другой стороны доложен согласиться на соразмерную ответственность по коммерческим рискам.
так что бы и он не волнвался и ты не попал в ситуёвину, когда он вмешивается в дела ООО,
подствавляет тебя под банкротство, а потом забирает все твое с потрохами.
....
Вопщем - Договор- продукт непротивления сторон. .
....
тут по ситуциинада голову поломать, посоветоваться и с юристами и с адвокатом. с адвокатом по гражданским делам - обязательно!!! !