Прочие юридические вопросы

Сколько приблизительно стоит зарегистрировать земельный участок и насколько это все муторно?...

Отчим отдает мне земельный участок в московской области (участок под строительство дачи). У него есть свои родные дети и чтобы этот участок достался именно мне предлагает самый простой и дешевый вариант, это оформить дарственную. Можно, конечно, переоформить участок на меня, но говорит, что выйдет это очень дорого. Так насколько дорого? Что нужно для того, что бы я стала собственником участка, большие ли госпошлины и сколько займет это времени? Словом, во что мне это выльется?
По дарственной всё равно придётся когда нибудь оформлять. Так что лучше сделать всё сразу. Лучше сделать куплю-продажу. По деньгам это не дорого. Госпошлина зависит от размера и от страховой стоимости. А вот времени на оформление потребуется много. Советую не затягивать, законы меняются и не известно, что будет далше. Я в том году оформлял 6 соток всё в месте обошлось в пределах 5000р это с кадастровым планом (сейчас он не нужен)
Лиза Хайрулина
Лиза Хайрулина
6 107
Лучший ответ
Артем Сухоруков Отчим является собственником земли, кадастровый план имеется. В какую инстанцию мне в первую очередь стоит обратиться? Сколько вообще инстанций надо обойти?
Наталья Балдина Славик!
Это где же Вы нашли гос. пошлину при купле-продаже, которая зависит от РАЗМЕРА (чего)?
Да еще и от страховой стоимости (опять же ЧЕГО)?
Если земельный участок уже стоит поставлен на кадастровый учет, то любые варианты отчуждения этого ЗУ в Вашу собственность достаточно просты.
Но дешевизна варианта с дарением очень сомнительна! В с отчимом не близкие родственники, точнее, вообще не родственники, поэтому Вам придется платить налог (НДФЛ) на доход в натуральной форме, получаемый от физ. лица в порядке дарения (п. 18.1 ст. 217 НК РФ) .
А это составит 13% от стоимости ЗУ, кадастровой или рыночной, т. е. может оказаться ощутимой суммой.
Удачи.
Регистрация перехода права собственности в Росрегистрации 200 рублей, срок 1 месяц, остальные временные и денежные траты зависят от имеющихся документов на участок. Удачи!
Кай Строева
Кай Строева
16 726
Если у него участок в собственности- то мне уже интересно как его можно переформить без отчуждения? Регистрация права собственности земельного участка для граждан- 1000 рублей, если будет регистрация по договору дарения. Что нужно делать зависит от многих причин: от наличия права собственности, оформлдения межевого дела, постановке на кадастровый учет, если участок в аренде- условия аренды, предусмотрено ли право субаренды или уступки права аренды, разрешенный вид земельного участка ит. д. и т. п.
VC
Vladik Cherenkow
10 924
Если участок размежеван и на него оформлен кадастровый план, все достаточно просто, обратить в росрегистрацию, контора где регистрируют права на недвижимость, с собой
1. Договор дарения
2. Кадастровый план
3. Правоустанавливающие документы (т. е. те документы на основании которых у вашего родственника имеется право собственности на участок) .
4. Госпошлина
5. Паспорт
6. Согласие супруга (и у той и другой стороны)

Если участок не размежеван, соответстенно вначале его нужно размежевать.
В земельный комитет заявку, выйдут землемеры померяют, изготовять кадастровый план и далее по списку
Елена Ляшенко
Елена Ляшенко
2 703
Наталья Балдина Одаряемой-то зачем согласие супруга? Куда-то Вас занесло.
А у нас в Украине регистрация 3-4 года безпробудного хождения по кабинетам + сотни инспекторов, комиссий, и каждый говорит ДАЙ.... +по чекам надцать тысяч грн.
Лучше оформить куплю -продажу и через нотариуса, не пожалейте денег, иначе родные дети могут обратиться в суд о признании договора недействительным. У нотариуса стоимость сделки зависит от кадастровой стоимости участка, например я платила 18000р. (кадастр. стоимость 965000р.)
Наталья Балдина Нотариальное удостоверение сделки ни в какой степени не препятствует обращению любого заинетересованного лица за признанием ее не действительной. В данном случае - пустая трата денег.