Прочие юридические вопросы
Приватизация двух и более садоводческих участков..
Я приобрел 3 совместных участка в СНТ 3 года назад. На руках только книжки от правления. Получил членство СНТ. Недавно поставил их на кадастровый учет, пошел в администрацию. Написал заявление на приватизацию одного участка бесплатно и на выкуп двух других по рыночной стоимости. Сделал оценку. Глава администрации не подписывает заявления на два "платных" участка, мотивируя это тем, что что есть много желающих на эту землю, а у меня целых 3 участка. Мол так не идет, земля нужна нуждающимся. Я сказал, что всем нуждающимся все выдали в 1917 году, теперь надо покупать. А продать я могу только приватизированный участок. В итоге мне не подписали даже заявление на бесплатную приватизацию по дачной амнистии. Правомерно ли это и как надавить на главу администрации? Я затребовал официальный отказ, но пока на руках его нет. Каков будет дальнейший сюжет и что лучше сделать&
Вам не имеют право отказать в приватизации. Требуйте письменный отказ. То есть в письменном виде пишите заявление и укажите, прошу в установленный срок дать письменный отказ с мотивировкой на закон. далее идете в суд и подаете иск о признании права собственности на земельный участок в порядке приватизации. Вам обязаны решение вынести положительное, практика сложилась по таким делам. В отношении двух других. Если Вас приняли в члены СНТ на общем собрании с соблюдением всех правил Устава и выделили еще те два участка, споров нет. То также Вам незаконно отказывают. Также пишите заявление с требованием дать письменный отказ. (если в течении месяца на ваше заявление отказ не придет) можете и так идти в суд. Только требование будет о признании права на выкуп земельного участка.
Владимир Литвиненко
Спасибо! В принципе я этим путем и иду. Мне даже интересно какой отказ и с какой мотивировкой они мне дадут. Не могут же они написать: У вас слишком много земли, вы охамели, мы вам ничего не дадим)) Думаю прижать эту главу прокуратурой, таких людей надо останавливать, если они не на своем месте..
Айдана Ембергенова
Уважаемая МАРИНА разочаровал Ваш ответ ...
Наталья Лапаухова
марина, очень не красивый ответ. да и вопросом вы владеете не вполне, простите, у юристов нет понятия оформление права собственности на землю в порядке приватизации-это нонсенс! По всей видимости вы где-то "околонаучны" не более...везде есть занятные личности которые не дают нормально работать, пишут кляузы, жалобы, пытаются без всяких оснований чего нибудь да как нибудь отсудить-присудить, зарегистрировать, то чего нет и быть не может...
Ваши постройки являются незаконными и могут быть снесены с оплатой за Ваш счет (земельный участок - не в Вашей собственности, разрешения на строительство не получали, проект не делали и не согласовывали, техусловия на подключение к коммунальным сетям не делали, генплану СНТ расположение Ваших построек не соответствует - да-да, для СНТ эти все процедуры надо делать) . Поэтому все постройки можете назвать стройматериалами.
Местная администрация никогда палец о палец не ударит, всегда по малейшему поводу нужна вожжа в виде судебного решения или предостережения прокурора. Даже за деньги.
Я бы бегом побежала в суд признавать в судебном порядке право собственности на эту землю. Только предварительно изучила бы Устав СНТ, документы, по которым СНТ самому предоставлялась земля, квитанции и расписки о том, как я отдавала деньги за участки и кому отдавала.
А также - написала бы письмо в местное отделение ФРС о том, что по поводу данных земельных участков ведется судебный спор, и чтобы ФРС повременила регистрировать сделки конкретно с этой землей - это прямо завтра. . И в суде заявила бы ходатайство о применении обеспечительных мер о запрещении предоставлять кому-либо эту землю или совершать с ней сделки.
Местная администрация никогда палец о палец не ударит, всегда по малейшему поводу нужна вожжа в виде судебного решения или предостережения прокурора. Даже за деньги.
Я бы бегом побежала в суд признавать в судебном порядке право собственности на эту землю. Только предварительно изучила бы Устав СНТ, документы, по которым СНТ самому предоставлялась земля, квитанции и расписки о том, как я отдавала деньги за участки и кому отдавала.
А также - написала бы письмо в местное отделение ФРС о том, что по поводу данных земельных участков ведется судебный спор, и чтобы ФРС повременила регистрировать сделки конкретно с этой землей - это прямо завтра. . И в суде заявила бы ходатайство о применении обеспечительных мер о запрещении предоставлять кому-либо эту землю или совершать с ней сделки.
Правомерны действия администрации. Вы купили ничто. Воздух. Если один участок как то может пройти то 3 никак. По сути участок приватизировать имеют право только те кому выдали когда то. При неимении списков администрация может как то закрыть на это глаза но вам три никак не светит.
Владимир Литвиненко
Так я же лично с главой администрации общался. Он никаким боком не намекал, что у меня проблемы с документами. Он просто сказал, что 3 участка слишком много, что правление постоянно просит их прирезать новые участки, а тут типа одному лицу выдают три - непорядок.
В архиве правления есть письменные отказы предыдущих пользователей. Делать то теперь что? Ну не бросать же эти участки. У меня там постройки уже есть. Дом 8*8, беседка, баня..
Мой сосед напротив также 4 года назад через правление книжку на сад переоформил и год назад приватизировал без проблем. У многих есть там спаренные участки. В чем проблема?
В архиве правления есть письменные отказы предыдущих пользователей. Делать то теперь что? Ну не бросать же эти участки. У меня там постройки уже есть. Дом 8*8, беседка, баня..
Мой сосед напротив также 4 года назад через правление книжку на сад переоформил и год назад приватизировал без проблем. У многих есть там спаренные участки. В чем проблема?
Земельные участки не приватизируются! На них оформляется право собственности! А для этого в администрацию ходить не надо. В земельный комитет и в регистрационную палату, тем более они уже стоят на кадастровом учете.
Владимир Литвиненко
А чем приватизация отличается от права собственности?
оформите по упрощенке да и все
Айдана Ембергенова
Извините,что значит по упрощенке....Денис подскажите пожалуйста ,как это делается....
Наталья Лапаухова
ох! не надо легенд о росреестре, дачка в данной ситуации ну никак не прокатывает.
Уважаемый ГУРУ - только суд, и мой вам совет - не обжаловать отказы администрации, а с иском о признании права собственности. Но все это только лишь предположения, не видя тех документов, что есть у вас на руках,дать разумный совет невозможно. Вообще, если это Московская область -весьма затруднительно.
Уважаемый ГУРУ - только суд, и мой вам совет - не обжаловать отказы администрации, а с иском о признании права собственности. Но все это только лишь предположения, не видя тех документов, что есть у вас на руках,дать разумный совет невозможно. Вообще, если это Московская область -весьма затруднительно.
1. понятие приватизации в отношении земли нет.
2. оформление права собственности по дачке возможно для тех, у кого это право возникло до введения в действии ЗК и есть необходимые документы, смотрите ФЗ-122 от 21.07.1997 ст. 25.2" о государственной регистрации"
3. каким образом три года назад вы получили землю, на основании чего
4. земля сейчас предоставляется только за плату через торги, есть ограниченный круг физ. лиц - это герои россии, труда-только им бесплатно
5.в сад. тов. может быть бесплатно только один участок и то при соблюдении определенных требований ЗК.
2. оформление права собственности по дачке возможно для тех, у кого это право возникло до введения в действии ЗК и есть необходимые документы, смотрите ФЗ-122 от 21.07.1997 ст. 25.2" о государственной регистрации"
3. каким образом три года назад вы получили землю, на основании чего
4. земля сейчас предоставляется только за плату через торги, есть ограниченный круг физ. лиц - это герои россии, труда-только им бесплатно
5.в сад. тов. может быть бесплатно только один участок и то при соблюдении определенных требований ЗК.
Владимир Литвиненко
3 года назад я приобрел их у 3 разных лиц, в правлении мы переписали книжки. Предыдущий хозяин писал отказ, а я заявление на приобретение. На кадастровом учете все три уже стоят, я сам поставил, согласовал границы, оплатил межевание. В лице администрации нарвался на коммуниста, который считает, что у меня слишком много земли. Как он выразился: понаберут по 150 участков, а потом перепродают. На что я ответил, что нужно выражаться корректнее: не 150, а 3 и факт перепродажи нужно еще доказать. О том, что я могу приватизировать бесплатно только один участок, - я знаю.. но мне не подписали даже его - это откровенное превышение должностных полномочий..
ФЗ №66 Статья 28. Особенности предоставления в собственность земельных участков садоводам, огородникам, дачникам и их садоводческим, огородническим и дачным некоммерческим объединениям
4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (до 1998г. ) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Вывод если СНТ создано и ему предоставлена земля до 1998г. все участки бесплатно.
4. В случае, если земельный участок, составляющий территорию садоводческого, огороднического или дачного некоммерческого объединения, предоставлен данному некоммерческому объединению либо иной организации, при которой до вступления в силу настоящего Федерального закона (до 1998г. ) было создано (организовано) данное некоммерческое объединение, гражданин, являющийся членом данного некоммерческого объединения, имеет право бесплатно приобрести в собственность земельный участок, предоставленный ему в соответствии с проектом организации и застройки территории данного некоммерческого объединения либо другим устанавливающим распределение земельных участков в данном некоммерческом объединении документом.
Предоставление в указанном случае такого земельного участка в собственность этого гражданина осуществляется органом местного самоуправления, обладающими правом предоставления такого земельного участка, на основании заявления этого гражданина или его представителя. К данному заявлению прилагаются следующие документы:
описание местоположения границ такого земельного участка, подготовленное этим гражданином;
заключение правления данного некоммерческого объединения, в котором указывается гражданин, за которым закреплен такой земельный участок, и подтверждается соответствие указанного описания местоположения границ такого земельного участка местоположению границ земельного участка, фактически используемого гражданином.
Вывод если СНТ создано и ему предоставлена земля до 1998г. все участки бесплатно.
Похожие вопросы
- Приватизация садового участка. Сказали срочно сдать 4,5 тыс руб. Стоит ли торопиться и сколько это стоит?
- С чего начать приватизацию участка в садоводческом товариществе. Стоит сараюшка, планируем дом.
- Передача участка в некоммерческом садоводческом товариществе
- Мне выделили заброшенный земельный участок в садоводческом обществе. На участке есть фундамент и же
- У члена садоводческого некоммерческого товарищества имеется в собственности земельный участок ~ 6.5 соток
- Приватизация дачного участка
- нужно ли уведомлять председателя снт о приватизации участка? илил просто поехать в фирму и за деньги они все сделают?
- какие земельные участки не подлежат приватизации?
- Вопрос по земельным участкам и приватизации(см. внутри)
- Для приватизации участка требуют свидетельства прав собственности соседей.